房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本

房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號為：__________，房地產(chǎn)權(quán)利人為：甲方。1.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，土地使用權(quán)終止日期：__________。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)總價款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)總價款支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房地產(chǎn)總價款。4.4乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的__________%。5.2若乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，以免影響合同履行。2.質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常使用，對存在的質(zhì)量問題在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.付款方式：買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房地產(chǎn)總價款。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定時間交付房地產(chǎn)或支付總價款的違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時，應(yīng)嘗試協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不明確或有爭議的狀態(tài)。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定支付的賠償金。5.保修期：指賣方對房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中因意見分歧而產(chǎn)生的糾紛處理方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬或朋友之間的房產(chǎn)交易本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持友好溝通，尊重彼此權(quán)益。若乙方在支付房款過程中遇到經(jīng)濟(jì)困難，甲方應(yīng)給予適當(dāng)寬限期，共同協(xié)商解決。2.應(yīng)用場合：買賣雙方為首次購房的年輕人甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的相關(guān)知識及注意事項(xiàng)，協(xié)助乙方了解購房流程。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的居住安全，提供必要的居住指導(dǎo)。3.應(yīng)用場合：買賣雙方中的一方為老年人若甲方/乙方因年齡原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，可授權(quán)代理人代為辦理，但需提供授權(quán)委托書。甲方/乙方應(yīng)確保身體健康，如因健康原因?qū)е潞贤男欣щy，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方