安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本

加安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的安置房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋性質(zhì)：__________。1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。3.3乙方支付余款后，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________（簽名或蓋章）合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方需核實(shí)對(duì)方身份信息及房屋基本信息無(wú)誤。3.交易價(jià)格及支付方式：明確房?jī)r(jià)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后糾紛。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)：明確交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間及責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚各自的權(quán)益和責(zé)任，避免違約。6.違約責(zé)任：明確違約的后果及違約金計(jì)算方式，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，減少不必要的法律程序。8.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：信息錯(cuò)誤：若基本信息有誤，應(yīng)立即更正并重新確認(rèn)。支付問(wèn)題：如乙方延遲支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究責(zé)任。交付及過(guò)戶(hù)：如甲方延遲交付或過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求履行合同或追究責(zé)任。違約處理：發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。爭(zhēng)議處理：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤弘p方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出賣(mài)人：擁有并出售財(cái)產(chǎn)的一方，在此合同中指房屋的賣(mài)方。買(mǎi)受人：購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)的一方，在此合同中指房屋的買(mǎi)方。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，旨在彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情形：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間對(duì)房屋出售有分歧。補(bǔ)充條款：若甲方為多位繼承人，需在合同中明確各繼承人同意出售的書(shū)面聲明，并約定出售收益的分配方案。2.情形：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南，協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。3.情形：房屋地處即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，未來(lái)增值潛力大。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可約定在未來(lái)一定期限內(nèi)，如遇政府征收或拆遷，補(bǔ)償款的分配原則。4.情形：買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行合理規(guī)劃。5.情形：賣(mài)方希望保留部分家具或裝飾。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)列明保留物品清單，并約定這些物品的歸屬和價(jià)格。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)