房屋委托購買合同范本

房屋委托購買合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方欲購買房屋，因甲方不能親自辦理相關(guān)事宜，特委托乙方代為購買，為確保雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方委托乙方購買的房屋位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)人為_______，產(chǎn)權(quán)證編號為_______。1.3房屋建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。第二條委托事項(xiàng)（1）查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰；（2）與賣方協(xié)商購買事宜，簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理房屋貸款手續(xù)（如有）；（5）其他與購買房屋相關(guān)的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，積極履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用及支付（1）房屋購買款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）房屋過戶稅費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納；（3）乙方代為辦理房屋貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方在收到甲方支付的上述費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照委托事項(xiàng)辦理房屋購買事宜；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告辦理情況；（3）甲方有權(quán)查閱乙方辦理房屋購買事宜的相關(guān)資料。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定支付給乙方相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋購買的相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照甲方的委托事項(xiàng)辦理房屋購買事宜；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)辦理房屋購買事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告辦理情況，不得隱瞞事實(shí)；（3）乙方應(yīng)妥善保管與房屋購買相關(guān)的資料，不得泄露甲方隱私。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期付款金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的明確性。2.詳細(xì)房屋信息：合同中應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證編號等信息，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。3.委托事項(xiàng)清晰：明確甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，包括但不限于查詢房屋產(chǎn)權(quán)、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.費(fèi)用及支付明確：合同中應(yīng)明確甲方需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房屋購買款、過戶稅費(fèi)等，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.權(quán)利義務(wù)分明：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益的保障。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確一方違約時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對出現(xiàn)的爭議進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將購買房屋的事宜委托給乙方辦理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.滯納金：指甲方逾期支付費(fèi)用時(shí)，按照約定應(yīng)支付給乙方的逾期付款金額的一定比例作為賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動至外地，無法親自處理購房事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處異地，特別增加如下條款：甲方授權(quán)乙方代為簽署所有與購房相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等，甲方應(yīng)提供必要的授權(quán)文件及身份證件復(fù)印件。2.場合：甲方為老年人，不熟悉購房流程，需要乙方提供全程協(xié)助。補(bǔ)充條款：鑒于甲方年齡較大，對購房流程不夠熟悉，雙方同意增加如下條款：乙方應(yīng)提供購房全過程的詳細(xì)解釋和協(xié)助，包括但不限于購房政策解讀、流程引導(dǎo)、文件準(zhǔn)備等，確保甲方權(quán)益不受損害。3.場合：甲方為海外華僑，不便回國處理購房事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，無法親自回國辦理購房事宜，特別增加如下條款：甲方授權(quán)乙方全權(quán)代為處理購房相關(guān)事宜，并應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書及身份證明文件。乙方應(yīng)及時(shí)通過郵件或視頻會議等方式，向甲方匯報(bào)購房進(jìn)展。4.場合：甲方希望乙方提供裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方對房屋有裝修需求，雙方同意增加如下條款：乙方在完成購房手續(xù)后，應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系裝修公司，提供裝修咨詢服務(wù)，并監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.授權(quán)委托書（