標準門面出租合同樣本及條款

標準門面出租合同樣本及條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃門面1.1租賃門面位于__________，建筑面積為__________平方米（具體以實測面積為準）。1.2租賃門面設施：__________（詳細描述門面內(nèi)設施及配置）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的______%。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施恢復原狀并辦理交接手續(xù)，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照本合同約定的用途合理使用租賃門面。5.2乙方應愛護租賃門面及附屬設施，按照甲方提供的維修保養(yǎng)要求進行日常維護。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責租賃門面的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負責租賃門面的內(nèi)部裝修及設施維修。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的______%。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的______%。7.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同后，乙方應按照甲方要求將租賃門面及附屬設施恢復原狀并辦理交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理和查詢。租賃門面描述：詳細記錄租賃門面的具體位置、面積、設施等，確保雙方對租賃物有清晰的了解。租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。押金：明確押金的金額、退還條件及扣除情況。使用及維修責任：劃分甲乙雙方在使用及維修方面的責任，防止責任不清。轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃門面。合同解除及違約責任：明確雙方在違反合同時的責任和違約金計算方式。爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權，并將租賃物提供給承租方使用的當事人。承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物，并按照約定支付租金的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃開始到結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指為確保租賃物的正常使用和返還，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租賃門面用于開設餐飲店補充條款：“考慮到餐飲業(yè)的特殊性，乙方需保證在經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，確保顧客健康。若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此可能遭受的損失?！?.場合：租賃門面用于舉辦文化活動或展覽補充條款：“乙方在租賃期間如需舉辦文化活動或展覽，應提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確?；顒影踩?、合法，不得影響租賃門面的正常使用和他人的合法權益?！?.場合：租賃門面位于商業(yè)繁華區(qū)域，人流量大補充條款：“鑒于租賃門面所在區(qū)域的特殊性，乙方應采取措施維護好周邊環(huán)境，包括但不限于垃圾處理、噪音控制等。如乙方經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成不良影響，甲方有權要求乙方整改?！?.場合：租賃門面用于教育培訓機構(gòu)補充條款：“乙方作為教育培訓機構(gòu)，應確保教育內(nèi)容和質(zhì)量符合國家相關規(guī)定。同時，乙方需采取適當措施，確保學員在租賃門面內(nèi)的安全?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃門面平面圖及設施清單2.附件二：甲方身份證復印件3.附件三：乙方身份證復印件4