商業(yè)物業(yè)維修合同樣本

商業(yè)物業(yè)維修合同樣本合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權人，乙方具備商業(yè)物業(yè)維修的專業(yè)技能和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對商業(yè)物業(yè)進行維修的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條維修項目及內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第二條維修期限2.1乙方應在合同生效后______日內(nèi)完成維修工程。2.2如因特殊原因?qū)е戮S修期限延長，乙方應提前______日書面通知甲方，并說明原因。甲方有權根據(jù)實際情況對維修期限進行適當調(diào)整。第三條維修費用3.1甲方應支付乙方維修費用共計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在維修工程完成后向甲方提供正式發(fā)票。3.3甲方應在維修工程驗收合格后______日內(nèi)支付維修費用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方保證維修工程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2乙方對維修工程的質(zhì)量保修期為______個月，自驗收合格之日起計算。4.3保修期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е碌膯栴}，乙方應免費進行維修。第五條安全責任5.1乙方在維修過程中應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應采取必要的安全防護措施，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全。5.3乙方如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援，并書面報告甲方。第六條信息保密6.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按時支付維修費用，乙方有權暫停維修工程，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付維修費用的______%。7.3乙方未按時完成維修工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第八條合同解除與終止（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）對方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和賠償損失。8.3合同終止后，本合同自動失效，但雙方仍需遵守保密條款。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（維修方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和后續(xù)溝通。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關系的各方，即合同的當事人，包括自然人和法人。2.維修項目及內(nèi)容：詳細列明維修的具體項目，避免因描述不清導致的爭議。法律名詞解釋：維修項目清單是指明確維修工程的具體內(nèi)容和范圍，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.維修期限：約定明確的維修期限，如有延期，應及時通知對方并說明原因。法律名詞解釋：維修期限是指維修工程從開始到完成的預定時間段，是合同履行的時間限制。4.維修費用：明確維修費用金額及支付方式，確保費用的明確和支付的安全性。法律名詞解釋：維修費用是指乙方為完成維修工程所應收取的費用，包括材料費、人工費等。5.質(zhì)量保證：約定保修期限，明確乙方對維修質(zhì)量的保證責任。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指乙方承諾維修工程在一定期限內(nèi)達到約定的質(zhì)量標準。6.安全責任：強調(diào)乙方在施工過程中的安全責任，保障人員及財產(chǎn)安全。法律名詞解釋：安全責任是指乙方在施工過程中應遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全的義務。7.信息保密：約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務，防止信息泄露。法律名詞解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。8.違約責任：明確違約方的責任，保障合同履行。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人對合同履行中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的行為。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.若協(xié)商無果，可以尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)。3.如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方在雙方自愿的基礎上，幫助雙方達成協(xié)議，解決糾紛的過程；訴訟是指當事人向法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛的活動。特殊應用場合：1.大型商業(yè)綜合體維修：比如一個大型的購物中心或者商業(yè)廣場要進行整體維護。補充條款：考慮到大型商業(yè)綜合體人流密集，乙方需在施工前提供詳細的安全防護方案，并在施工期間設置明顯的安全警示標志。2.歷史建筑翻新：有些老樓或者歷史建筑需要維修翻新，保持原有風貌。補充條款：乙方在進行維修時，必須遵守相關文物保護規(guī)定，確保維修材料和方法不會對建筑的原貌造成破壞。3.餐飲業(yè)裝修：比如一個餐廳或者酒店的裝修，需要在不停業(yè)的情況下進行。補充條款：乙方需采取分時段施工的方式，盡量減少對餐廳正常營業(yè)的影響，并在施工區(qū)域設置隔音措施。4.科技公司辦公區(qū)改造：科技公司可能會對辦公區(qū)域進行升級改造。補充條款：乙方需保證施工過程中網(wǎng)絡和電力供應的穩(wěn)定，確保不影響公司的正常運營。合同所需附件列表：1.維修項目詳細清單：列出所有需要維修的項目和具體細節(jié)。2.維修費用預算表：詳細列出維修所需的材料、人工等費用。3.施工安全方案：乙方提供的施工安全防護措施和應急預案。4.文物維護方案（如適用）：針對歷史建筑的特殊維護方案。5.施工時間表：列明施