停車場用地租賃合同模板3

停車場用地租賃合同模板3合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的停車場用地位于_______，占地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)人為_______。1.2乙方租賃甲方停車場用地的用途為合法經(jīng)營停車場業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每半年支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首次支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，之后每半年支付一次。3.3乙方支付租金時應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條用地管理及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用和管理租賃物，確保租賃物的安全、完好和清潔衛(wèi)生。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。如乙方未按約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)自行維修、養(yǎng)護(hù)，費用由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起十五日內(nèi)，向保險公司投保租賃物財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃物保險的有效性，如因乙方原因?qū)е卤ｋU失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補辦保險。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定將租賃物交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.3本合同租賃期滿或提前解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述停車場用地的位置、面積、土地性質(zhì)等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.收取保證金：合同中應(yīng)規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的錢款。5.用地管理和維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對租賃物的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。法律名詞解釋：管理責(zé)任，指合同當(dāng)事人對租賃物進(jìn)行合理管理和維護(hù)的義務(wù)。6.保險責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須購買的保險種類和期限，以及保險費用承擔(dān)方。法律名詞解釋：保險責(zé)任，指合同當(dāng)事人因保險事故導(dǎo)致的損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確雙方解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為；合同終止，指合同履行完畢或因特定原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨椤＝鉀Q辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見以解決爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁判以解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果停車場用地位于商業(yè)繁華區(qū)域，附近有大型商場或辦公區(qū)，客流量特別大?！凹追綉?yīng)確保停車場入口處的照明和指示標(biāo)識完善，乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)停車場內(nèi)的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、緊急照明等。”2.應(yīng)用場合：如果停車場用地位于居民區(qū)附近，可能會有居民對噪音和車輛進(jìn)出造成的影響有特殊要求?！耙曳皆诮?jīng)營停車場時，應(yīng)采取必要措施降低噪音，如使用隔音材料、限制車輛鳴笛等，同時確保車輛在夜間進(jìn)出時盡量減少對居民的影響?！?.應(yīng)用場合：如果停車場用地附近有學(xué)校，需特別注意車輛停放時的安全問題和高峰時段的交通管理?！耙曳皆趯W(xué)生上下學(xué)高峰時段，應(yīng)安排專門人員負(fù)責(zé)車輛引導(dǎo)和管理，確保學(xué)生安全，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方在停車場入口處設(shè)置明顯的學(xué)生通道?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用證復(fù)印件：證明甲方擁有該停車場用地的合法使用權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄停車場用地的現(xiàn)狀，包括地面情況、設(shè)施設(shè)備等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.保險單據(jù)：乙方購買的相關(guān)保險單據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄：乙方在租賃期間對停車場進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。6.安全檢