2025年度工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2._______（買(mǎi)方）有意購(gòu)買(mǎi)上述廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物2.標(biāo)的廠房面積：_______平方米。3.標(biāo)的廠房用途：_______。4.標(biāo)的廠房權(quán)屬：_______（賣(mài)方）擁有標(biāo)的廠房的完全所有權(quán)。二、成交價(jià)格及支付方式1.成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：（1）_______（買(mǎi)方）應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向_______（賣(mài)方）支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）_______（買(mǎi)方）應(yīng)在標(biāo)的廠房交付之日起_______日內(nèi)向_______（賣(mài)方）支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（3）支付方式：_______。三、標(biāo)的廠房交付1.標(biāo)的廠房交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.標(biāo)的廠房交付地點(diǎn)：_______。3.標(biāo)的廠房交付方式：_______。四、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入1.標(biāo)的廠房應(yīng)具備工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入條件，_______（賣(mài)方）應(yīng)保證標(biāo)的廠房的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入質(zhì)量。2._______（買(mǎi)方）有權(quán)在標(biāo)的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入，并使用相關(guān)設(shè)施。3._______（買(mǎi)方）應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入設(shè)施。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.標(biāo)的廠房及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入相關(guān)稅費(fèi)由_______（買(mǎi)方）承擔(dān)。2.標(biāo)的廠房交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______（賣(mài)方）承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若_______（賣(mài)方）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向_______（買(mǎi)方）支付_______（違約金比例）的違約金。2.若_______（買(mǎi)方）未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向_______（賣(mài)方）支付_______（違約金比例）的違約金。3.若雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的廠房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_______（賣(mài)方名稱(chēng)）_______（買(mǎi)方名稱(chēng)）_______（法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字）_______（法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字）_______年_______月_______日_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除賣(mài)方（甲方）和買(mǎi)方（乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的情形1.中介方：在廠房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若雙方同意由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)作為第三方介入本合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的廠房交易過(guò)程中，若雙方需要評(píng)估標(biāo)的廠房的價(jià)值，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，若雙方需要法律意見(jiàn)或法律援助，可引入律師事務(wù)所作為第三方介入。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，若需要對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方介入。5.監(jiān)理公司：在標(biāo)的廠房建設(shè)、改造過(guò)程中，若需要進(jìn)行工程監(jiān)理，可引入監(jiān)理公司作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用。5.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司在本合同中的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行真實(shí)、客觀的評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取法律咨詢(xún)費(fèi)用。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的廠房的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。5.監(jiān)理公司：（1）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的廠房的建設(shè)、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與標(biāo)的廠房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的廠房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行評(píng)估，不參與標(biāo)的廠房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的廠房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律意見(jiàn)，不參與標(biāo)的廠房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的廠房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅負(fù)責(zé)審計(jì)標(biāo)的廠房的財(cái)務(wù)報(bào)表，不參與標(biāo)的廠房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的廠房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。5.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司僅負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的廠房的建設(shè)、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，不參與標(biāo)的廠房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，不承擔(dān)標(biāo)的廠房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.中介方介入：（1）雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和本合同的約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.律師事務(wù)所介入：（1）雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)，律師事務(wù)所應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂法律咨詢(xún)協(xié)議，明確法律咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：（1）雙方同意引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)標(biāo)的廠房的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)審計(jì)準(zhǔn)則和本合同的約定。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂審計(jì)協(xié)議，明確審計(jì)范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.監(jiān)理公司介入：（1）雙方同意引入監(jiān)理公司對(duì)標(biāo)的廠房的建設(shè)、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理公司應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和本合同的約定。（2）監(jiān)理公司應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。要求：所有證明文件均需為原件，并加蓋公章。說(shuō)明：標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件是標(biāo)的廠房合法性的重要依據(jù)，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件。2.標(biāo)的廠房權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表等。要求：申請(qǐng)表需由賣(mài)方填寫(xiě)完整，并簽字或蓋章。說(shuō)明：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表是辦理標(biāo)的廠房權(quán)屬變更登記的重要文件，賣(mài)方需在合同簽訂后及時(shí)辦理。3.標(biāo)的廠房工程圖紙及技術(shù)資料：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單、施工圖紙等。要求：圖紙及技術(shù)資料需清晰完整，并與實(shí)際工程相符。說(shuō)明：工程圖紙及技術(shù)資料是標(biāo)的廠房建設(shè)、改造的重要依據(jù)，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前要求賣(mài)方提供相關(guān)資料。4.標(biāo)的廠房設(shè)備清單：包括但不限于設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置日期、購(gòu)置價(jià)格等。要求：設(shè)備清單需詳細(xì)列出所有設(shè)備信息，并加蓋公章。說(shuō)明：設(shè)備清單是標(biāo)的廠房設(shè)備情況的詳細(xì)記錄，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前要求賣(mài)方提供。5.標(biāo)的廠房工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入方案：包括但不限于接入方式、技術(shù)參數(shù)、接入時(shí)間、費(fèi)用等。要求：接入方案需詳細(xì)說(shuō)明工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入的具體方案，并加蓋公章。說(shuō)明：工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入方案是標(biāo)的廠房具備工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)接入條件的重要依據(jù)，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前要求賣(mài)方提供。6.標(biāo)的廠房環(huán)境評(píng)估報(bào)告：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告等。要求：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：環(huán)境評(píng)估報(bào)告是標(biāo)的廠房環(huán)境質(zhì)量的重要依據(jù)，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前要求賣(mài)方提供。7.標(biāo)的廠房交易稅費(fèi)清單：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。要求：稅費(fèi)清單需詳細(xì)列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，并加蓋公章。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單是標(biāo)的廠房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前要求賣(mài)方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______（違約金比例）的違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)的_______%作為違約金。（2）標(biāo)的廠房權(quán)屬不清晰或存在瑕疵：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房權(quán)屬瑕疵的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______（違約金比例）的違約金。示例：買(mǎi)方