2025年度建筑租賃合同（含裝配式建筑）

2025年度建筑租賃合同（含裝配式建筑）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，任何介入建筑租賃合同的第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設計單位、施工方、咨詢機構(gòu)等。二、第三方介入原因1.為保證建筑租賃合同的履行，確保工程質(zhì)量和安全，甲方或乙方可邀請第三方介入；2.在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方進行調(diào)解；3.乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物或變更租賃物使用性質(zhì)，甲方或乙方可邀請第三方進行評估或見證。三、第三方責任限額（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力原因造成合同無法履行，可不承擔責任，但應盡快通知甲乙雙方。2.第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。四、第三方職責（1）對建筑租賃合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（2）對租賃物的質(zhì)量、安全、使用情況進行監(jiān)督，確保符合相關標準；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益；（4）按照合同約定，對租賃物進行評估、見證等。2.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方權利（1）根據(jù)合同約定，查閱、復制合同及相關資料；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的會議、談判等；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議、意見或要求；（4）在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方權利的具體內(nèi)容，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的劃分：（1）第三方在介入本合同后，應與甲方、乙方保持獨立、公正的關系，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。2.第三方與監(jiān)理單位、設計單位、施工方、咨詢機構(gòu)等之間的關系：（1）第三方與監(jiān)理單位、設計單位、施工方、咨詢機構(gòu)等，應按照各自職責分工，相互配合，共同完成合同約定的任務；（2）第三方在介入本合同后，對監(jiān)理單位、設計單位、施工方、咨詢機構(gòu)等的監(jiān)督、管理職責，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方與甲乙雙方的爭議解決：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方可根據(jù)合同約定，參與調(diào)解或仲裁；（2）第三方在參與爭議解決過程中，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。七、合同變更與解除1.如甲乙雙方同意，本合同可進行變更或解除，并通知第三方；2.第三方在接到變更或解除通知后，應根據(jù)合同約定，調(diào)整自身職責，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。八、其他1.本合同第三部分：第三方介入后的修正，作為本合同的補充條款，與第一部分具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單及圖紙詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等，并附上相應的圖紙或照片。說明：此附件作為租賃物交付的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽字確認。2.租賃物質(zhì)量檢測報告詳細要求：由第三方檢測機構(gòu)出具的租賃物質(zhì)量檢測報告，包括檢測結(jié)果、檢測日期等。說明：此報告作為租賃物質(zhì)量保證的依據(jù)。3.租賃物使用手冊詳細要求：包括租賃物的操作說明、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證明。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄。6.租賃物變更記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間的所有變更情況，包括變更日期、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：此記錄作為租賃物變更的證明。7.合同履行情況報告詳細要求：定期由第三方出具，報告租賃物使用情況、租金支付情況、維修保養(yǎng)情況等。說明：此報告作為合同履行情況的監(jiān)督和記錄。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，需簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議詳細要求：如合同提前終止，需簽署的合同終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期、雙方權利義務等。說明：此協(xié)議作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定在2025年1月1日交付租賃物，則需支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，金額為每日租金的1%，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在2025年2月1日仍未支付租金，則需支付滯納金并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若監(jiān)理單位因失職導致工程延誤，需向甲乙雙方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并協(xié)商解決方案。示例：若因自然災害導致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙