2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，具有合法的出租權(quán)。1.3商鋪現(xiàn)狀為_______，乙方租賃后需進(jìn)行裝修。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方，續(xù)租期限及租金由雙方另行協(xié)商確定。三、裝修及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方租賃商鋪后，可對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。3.2裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保。3.3裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪交付甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修風(fēng)格、色調(diào)、布局符合甲方要求；（2）裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，運(yùn)行正常；（4）消防設(shè)施齊全，符合國家消防規(guī)定。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)赓M(fèi)等。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃物的交付及退還5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付乙方使用。5.2租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并保持商鋪原狀。5.3乙方在退還商鋪時(shí)，應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施等清理干凈，不得留有垃圾、雜物。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4如乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_______元。2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。三、第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）監(jiān)理方：對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）擔(dān)保方：確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）評估方：對商鋪進(jìn)行客觀、公正的評估。4.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物。（3）監(jiān)理方：有權(quán)要求乙方對裝修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。（4）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。5.2第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并減輕損失。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。七、本部分與合同其他部分的沖突7.1本部分與合同其他部分的內(nèi)容沖突時(shí)，以本部分為準(zhǔn)。7.2本部分未盡事宜，可參照合同其他部分的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、本部分生效8.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本合同及附件一構(gòu)成完整的租賃合同。2.附件二：商鋪裝修方案要求：裝修方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、風(fēng)格、材料等，經(jīng)甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：乙方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案供甲方審核。3.附件三：商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，由驗(yàn)收人員簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：裝修完成后，乙方需提交驗(yàn)收報(bào)告供甲方審核。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等，由收款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：乙方支付租金時(shí)，需提供支付憑證供甲方留存。5.附件五：商鋪使用說明書要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述商鋪設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等，由甲方提供。說明：乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀說明書。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)包括商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的要求，由物業(yè)管理方提供。說明：乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等，由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：如有第三方介入，需簽訂合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金。（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______