2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_________________________乙方（貸款人）：_________________________鑒于甲方為滿足商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目資金需求，向乙方申請商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額貸款金額：人民幣______元整（大寫：________________________）二、貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。三、貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行及乙方相關(guān)政策進行調(diào)整。四、貸款用途項目名稱：_________________________項目地點：_________________________項目總投資：人民幣______元整（大寫：________________________）五、貸款發(fā)放及還款方式1.貸款發(fā)放：甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提交貸款申請資料，經(jīng)乙方審核無誤后，乙方將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。2.還款方式：甲方按月等額本息還款，每月還款日為______日。六、貸款擔保1.擔保方式：_________________________2.擔保人：_________________________3.擔保金額：人民幣______元整（大寫：________________________）七、費用及稅金1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納貸款利息、擔保費等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納貸款利息收入的相關(guān)稅金。八、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方如未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構(gòu)：包括但不限于貸款中介、房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、工程設(shè)計單位等。3.擔保機構(gòu)：包括但不限于擔保公司、保險公司等。4.其他參與方：包括但不限于政府部門、合作伙伴等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。b.如因第三方原因?qū)е碌膿p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔。三、第三方職責(zé)a.為甲方提供貸款申請咨詢、資料審核等服務(wù)。b.為乙方提供貸款資金發(fā)放、監(jiān)管、回收等服務(wù)。c.為項目提供專業(yè)評估、審計、工程設(shè)計等服務(wù)。d.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與貸款項目相關(guān)的必要資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。2.第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給任何第三方。八、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。九、合同解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、適用法律及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方財務(wù)報表項目可行性研究報告項目投資計劃書項目用地證明文件項目規(guī)劃設(shè)計文件甲方與項目相關(guān)的合作協(xié)議其他乙方要求提供的資料2.貸款發(fā)放文件：貸款合同貸款發(fā)放通知書貸款合同副本銀行貸款發(fā)放憑證3.項目進度報告：項目進度計劃項目進度執(zhí)行情況報告項目進度調(diào)整報告項目驗收報告4.貸款使用情況報告：貸款使用情況明細表貸款使用情況說明貸款使用情況審計報告5.擔保文件：擔保合同擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件擔保人財務(wù)報表擔保人擔保能力證明6.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議專業(yè)服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議擔保機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議：甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間還款或支付利息。b.甲方未按約定用途使用貸款資金。c.甲方未提供真實、完整的貸款申請資料。d.乙方未按約定時間發(fā)放貸款。e.第三方未按約定履行職責(zé)。f.任何一方違反保密協(xié)議。g.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：a.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。b.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：a.甲方未按約定時間還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，如逾期一個月，則逾期利息為貸款本金×月利率×逾期月數(shù)。b.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損