2025年度教室租賃市場分析報告及合同范本

2025年度教室租賃市場分析報告及合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：教室租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一條教室基本情況1.1教室位于：________，面積：________平方米。1.2教室結(jié)構(gòu)：________，裝修狀況：________。1.3教室配套設(shè)施：________。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣________元/月。3.2租金支付方式：________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)于每月的________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶或以其他約定的方式支付。第四條使用范圍4.1乙方租賃教室僅用于________用途。4.2乙方不得將教室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和使用功能。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證教室的權(quán)屬清晰，并保證乙方在使用過程中不受第三方權(quán)益的干擾。5.2甲方應(yīng)按時交付教室，確保教室符合約定的條件。5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取必要措施維護自身權(quán)益。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用教室，并確保使用過程中不違反國家法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.4乙方應(yīng)愛護教室內(nèi)的環(huán)境，保持教室的整潔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按時交付教室或教室不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_________%的違約金。7.4乙方違反使用范圍或擅自改變教室結(jié)構(gòu)、功能的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的具體事項及介入方式，應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.2第三方的責任限額不得超過甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任限額。2.3第三方的責任限額包括但不限于：因第三方責任導(dǎo)致教室損壞、因第三方責任導(dǎo)致乙方無法正常使用教室、因第三方責任導(dǎo)致租金損失等。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在履行合同過程中，對教室進行必要的檢查、監(jiān)督和維修；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對教室的使用進行必要的限制；（5）其他合同約定的權(quán)利。第四條第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）對教室進行必要的檢查、監(jiān)督和維修，確保教室的安全和正常使用；（4）在履行合同過程中，對教室的使用進行必要的限制，確保教室的安全和正常使用；（5）及時通知甲方和乙方有關(guān)教室使用情況的重大變化；（6）其他合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е陆淌覔p壞或無法正常使用，由第三方承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致教室損壞或無法正常使用，由第三方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的責任導(dǎo)致教室損壞或無法正常使用，由甲方或乙方承擔責任；（4）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同責任導(dǎo)致教室損壞或無法正常使用，由甲乙雙方按比例承擔責任。5.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）教室的評估、鑒定和修復(fù)；（2）教室的裝修、改造和維護；（3）教室的租賃、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借；（4）教室的安全、消防和衛(wèi)生；（5）其他合同約定的第三方介入事項。6.2第三方介入的具體事項及介入方式，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（2）第三方收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)甲方或乙方，同意或拒絕介入；（3）第三方同意介入后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和義務(wù)；（4）第三方按照補充協(xié)議約定履行職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中另行約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費用；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用；（3）其他合同約定的費用。8.3第三方介入的費用，甲方或乙方應(yīng)在收到第三方開具的合法票據(jù)后________日內(nèi)支付。第九條第三方的退出9.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前________日書面通知甲方或乙方，并采取必要措施確保教室的正常使用。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條本合同的修改10.1本合同如有修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃教室平面圖：詳細標注教室的位置、面積、房間號等基本信息。2.租賃教室設(shè)施清單：詳細列出教室內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.租金支付憑證：乙方支付的租金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.維修保養(yǎng)記錄：對教室及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.安全檢查報告：定期對教室進行安全檢查的報告，包括安全隱患的發(fā)現(xiàn)和處理情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議等。7.補充協(xié)議：本合同履行過程中雙方簽訂的任何補充協(xié)議。8.違約通知：一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知。9.爭議解決文件：雙方解決爭議過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解書、判決書等。10.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于拖欠租金總額_________%的違約金，并承擔因拖欠租金造成的損失。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當于5月份租金總額_________%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付教室。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的賠償金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于2025年9月1日交付教室，但至9月5日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。3.違約行為：乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)教室原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對教室進行裝修，則乙方應(yīng)恢復(fù)教室原狀，并承擔裝修費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在維修過程中造成