2025年度建筑工程項目管理合同規(guī)范

2025年度建筑工程項目管理合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（項目管理單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在________________地點進行建筑工程項目，為確保項目的順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、項目概況1.項目名稱：________________2.項目地點：________________3.項目規(guī)模：________________4.項目投資：________________5.項目工期：________________6.項目質(zhì)量要求：________________二、項目管理范圍（1）項目前期策劃、可行性研究；（2）工程設(shè)計、施工圖審查；（3）招標、投標、合同簽訂；（4）施工組織設(shè)計、施工方案編制；（5）施工現(xiàn)場管理、質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保、文明施工；（6）項目驗收、移交；（7）合同糾紛處理、索賠；（8）其他與項目管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范以及甲方要求，組織實施項目管理。三、項目質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)質(zhì)量管理法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范以及甲方要求，確保項目質(zhì)量符合國家標準。2.乙方應(yīng)建立健全項目質(zhì)量管理體系，對項目質(zhì)量進行全過程控制。3.乙方應(yīng)加強對施工單位的監(jiān)督檢查，確保施工單位嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙、施工規(guī)范進行施工。4.乙方應(yīng)定期對項目質(zhì)量進行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。四、項目進度管理1.乙方應(yīng)根據(jù)項目特點，編制合理的施工組織設(shè)計和施工方案，確保項目按期完成。2.乙方應(yīng)定期對項目進度進行跟蹤、控制和調(diào)整，確保項目進度符合合同約定。3.乙方應(yīng)加強與施工單位的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目進度不受影響。五、項目安全管理1.乙方應(yīng)建立健全項目安全管理體系，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范以及甲方要求。2.乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，確保施工現(xiàn)場安全。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。六、項目環(huán)保管理1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范以及甲方要求，確保項目符合環(huán)保要求。2.乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的環(huán)保管理，采取措施減少施工過程中的污染。七、合同價款及支付方式1.本合同價款為：________________元。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的_____%作為預(yù)付款；（2）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的_____%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的_____%。八、違約責任1.若甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定完成項目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________乙方（項目管理單位）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高項目管理效率，確保項目質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計咨詢、施工咨詢、質(zhì)量咨詢等；（2）進行項目監(jiān)理，確保項目按設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行；（3）進行項目檢測，確保項目質(zhì)量符合國家標準；（4）提供保險服務(wù)，如工程保險、責任保險等；（5）提供仲裁服務(wù)，解決合同履行過程中的爭議。四、第三方責任限額（1）按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；（3）對其工作范圍內(nèi)的風險承擔責任。2.第三方的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其合同價款的_____%；（2）第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償金額不超過其合同價款的_____%；（3）第三方因自身原因?qū)е马椖堪踩鹿?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其合同價款的_____%；（4）第三方因自身原因?qū)е颅h(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其合同價款的_____%。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方對項目整體負責，第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任。2.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，明確各方的責任和義務(wù)。3.第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責任限于咨詢意見的合理性和準確性；（2）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，其責任限于對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)；（3）第三方在提供檢測服務(wù)時，其責任限于檢測結(jié)果的準確性和合規(guī)性；（4）第三方在提供保險服務(wù)時，其責任限于保險合同的履行和賠償責任的承擔；（5）第三方在提供仲裁服務(wù)時，其責任限于仲裁程序的公正性和仲裁結(jié)果的合法性。六、第三方介入的變更程序1.如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。2.變更第三方介入后，原第三方應(yīng)與變更后的第三方進行工作交接，確保項目管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定和變更后的協(xié)議履行其職責。七、第三方介入的終止（1）嚴重違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（3）無法履行其職責。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責任承擔等問題進行協(xié)商，并采取必要措施確保項目順利進行。八、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的費用包括但不限于：（1）咨詢服務(wù)費；（2）監(jiān)理服務(wù)費；（3）檢測服務(wù)費；（4）保險服務(wù)費；（5）仲裁服務(wù)費。3.第三方介入的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件中關(guān)于第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準確性和分析的科學性。2.設(shè)計方案及施工圖要求：設(shè)計方案應(yīng)滿足功能、安全、美觀、經(jīng)濟、環(huán)保等方面的要求；施工圖應(yīng)詳細標注尺寸、材料、工藝等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和施工圖的準確性。3.招標文件及投標文件要求：招標文件應(yīng)明確招標范圍、投標條件、評標標準等內(nèi)容；投標文件應(yīng)詳細闡述投標單位的資質(zhì)、業(yè)績、服務(wù)承諾等。說明：本附件為項目招標和投標的重要依據(jù)，應(yīng)確保招標文件的公正性和投標文件的完整性。4.施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保、價款支付、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為施工單位與甲方之間的法律文件，應(yīng)確保合同的合法性和可執(zhí)行性。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、報告要求、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為監(jiān)理單位與甲方之間的法律文件，應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)詳細記錄檢測時間、地點、檢測項目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為項目質(zhì)量的重要證明，應(yīng)確保檢測報告的真實性和權(quán)威性。7.進度計劃及變更記錄要求：計劃應(yīng)明確項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、進度目標等；變更記錄應(yīng)詳細記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：本附件為項目進度控制的重要依據(jù)，應(yīng)確保計劃的合理性和變更記錄的完整性。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄安全生產(chǎn)培訓、隱患排查、事故處理等內(nèi)容。說明：本附件為項目安全管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保安全生產(chǎn)的合規(guī)性和有效性。9.環(huán)保監(jiān)測報告要求：報告應(yīng)詳細記錄環(huán)保監(jiān)測時間、地點、監(jiān)測項目、監(jiān)測結(jié)果、監(jiān)測依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為項目環(huán)保管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保環(huán)保監(jiān)測的合規(guī)性和有效性。10.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄項目驗收時間、地點、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為項目驗收的重要依據(jù)，應(yīng)確保驗收的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付合同價款；乙方未按約定完成項目管理任務(wù)；第三方未按約定履行其職責；施工單位未按約定完成施工任務(wù)；監(jiān)理單位未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定完成項目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方未按約定履行其職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；施工單位未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；監(jiān)理單位未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按約定支付合同價款，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目管理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫停項目管理工作；乙方未按約定完成項目管理任務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；第三方未按約定履行其職責，導(dǎo)致項目