2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商鋪租賃與配套服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商鋪租賃與配套服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商鋪租賃與配套服務(wù)合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商鋪租賃1.租賃物及地點：甲方同意將位于____________________的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為____平方米，具體位置為____________________。2.租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.租金及支付方式：本合同租金為人民幣____元/平方米/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)無息退還押金。二、配套服務(wù)1.物業(yè)管理：甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。2.公共設(shè)施：甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施完好，如：照明、消防、電梯等。3.安全設(shè)施：甲方應(yīng)保證商鋪的安全設(shè)施齊全，如：監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，并確保其正常運行。4.其他服務(wù)：a.提供商鋪的維修服務(wù)；b.提供商鋪的清潔服務(wù)；c.提供商鋪的安保服務(wù)；d.其他甲方承諾的服務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費等；b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營；c.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整租金。2.甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)；b.甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；c.甲方應(yīng)按時收取租金。3.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；b.乙方有權(quán)要求甲方按時收取租金。4.乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費等；b.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動；c.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____元。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、清潔服務(wù)方、安保服務(wù)方以及其他可能參與本合同履行的服務(wù)提供方。二、第三方介入的必要性1.中介方：在商鋪租賃過程中，中介方可能作為促成交易的中介服務(wù)提供者介入，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理，確保商鋪及公共設(shè)施的正常運行。4.清潔服務(wù)方：負(fù)責(zé)商鋪的清潔服務(wù)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。5.安保服務(wù)方：負(fù)責(zé)商鋪的安保服務(wù)，保障商鋪及租賃期間的安全。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。權(quán)利：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得強迫任何一方簽訂不合理的合同條款。2.物業(yè)管理方：責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保公共設(shè)施的正常運行。權(quán)利：收取物業(yè)管理費，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。限制：不得濫用職權(quán)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.維修服務(wù)方：責(zé)任：按照甲方的要求，對商鋪進(jìn)行維修，確保商鋪的正常使用。權(quán)利：根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議收取維修費用。限制：不得擅自擴(kuò)大維修范圍，不得使用劣質(zhì)材料。4.清潔服務(wù)方：責(zé)任：按照甲方的要求，對商鋪進(jìn)行清潔，保持商鋪的整潔。權(quán)利：根據(jù)清潔服務(wù)協(xié)議收取清潔費用。限制：不得違反清潔規(guī)定，不得損壞商鋪設(shè)施。5.安保服務(wù)方：責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的安保服務(wù)，保障商鋪及租賃期間的安全。權(quán)利：根據(jù)安保服務(wù)協(xié)議收取安保費用。限制：不得濫用職權(quán)，不得侵犯乙方的人身權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過中介服務(wù)費用的兩倍。2.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方的責(zé)任限額由物業(yè)管理協(xié)議約定，一般不超過物業(yè)管理費的一倍。3.維修服務(wù)方：維修服務(wù)方的責(zé)任限額由維修服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過維修服務(wù)費用的兩倍。4.清潔服務(wù)方：清潔服務(wù)方的責(zé)任限額由清潔服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過清潔服務(wù)費用的一倍。5.安保服務(wù)方：安保服務(wù)方的責(zé)任限額由安保服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過安保服務(wù)費用的一倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。3.合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。4.爭議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更1.中介方變更：中介方變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.物業(yè)管理方變更：物業(yè)管理方變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.維修服務(wù)方、清潔服務(wù)方、安保服務(wù)方變更：第三方變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、本合同其他條款的適用本合同其他條款適用于第三方介入后的情況，除非本部分另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為商鋪租賃合同的補充，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表要求：明確租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的依據(jù)，確保雙方對租金的支付有明確的了解。3.商鋪租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保雙方對物業(yè)管理服務(wù)的理解一致。4.商鋪租賃合同附件四：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：作為維修服務(wù)的依據(jù)，確保雙方對維修服務(wù)的理解一致。5.商鋪租賃合同附件五：清潔服務(wù)協(xié)議要求：明確清潔服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：作為清潔服務(wù)的依據(jù)，確保雙方對清潔服務(wù)的理解一致。6.商鋪租賃合同附件六：安保服務(wù)協(xié)議要求：明確安保服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：作為安保服務(wù)的依據(jù)，確保雙方對安保服務(wù)的理解一致。7.商鋪租賃合同附件七：押金收據(jù)要求：明確押金的金額、支付時間、退還條件等。說明：作為押金支付的憑證，確保押金的安全和合法使用。8.商鋪租賃合同附件八：租賃保證金合同要求：明確租賃保證金的金額、使用范圍、退還條件等。說明：作為租賃保證金的約定，確保雙方對租賃保證金的合理使用和退還有明確的理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。示例：若乙方未支付1個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于該月租金_____%的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣____元。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣____元。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或過失損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：若乙方損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣____元。4.違約行為：未按