2025年度商業(yè)地產(chǎn)固定資產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)固定資產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（借款方）：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________法定代表人：_________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供貸款，用于乙方購買、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)固定資產(chǎn)。2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款，并以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)固定資產(chǎn)作為抵押物。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣_________元整。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況和貸款需求調(diào)整貸款金額。第二條貸款期限1.本合同貸款期限為_________年。2.貸款期限自乙方收到甲方貸款款項之日起計算。第三條貸款利率1.本合同貸款利率為人民幣_________%。2.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場狀況等因素調(diào)整貸款利率。第四條抵押物1.乙方以其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的商業(yè)地產(chǎn)固定資產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣_________元。3.乙方應(yīng)在甲方通知之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記在甲方名下。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第六條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款款項劃入乙方指定賬戶。2.乙方收到貸款款項后，應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)憑證。第七條貸款償還1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。2.乙方如逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期罰息。第八條違約責(zé)任1.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)采取一切合法措施追回逾期貸款本金及利息。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（借款方）：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________法定代表人：_____________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的適用范圍（1）乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、保險等類型，以及合作協(xié)議的約定確定。（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任限額：人民幣_________元；（2）第三方提供擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任限額：人民幣_________元；（3）第三方提供保險服務(wù)的責(zé)任限額：人民幣_________元。3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和證明；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為依據(jù)，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂新的合作協(xié)議。2.新合作協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利與義務(wù)，以及責(zé)任限額等。七、第三方終止（1）第三方違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方喪失履行職責(zé)的能力；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保各自合法權(quán)益不受損害。八、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出借方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（借款方）：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________法定代表人：_____________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購買價格、購置日期、權(quán)利狀況等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款賬戶等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是合同附件之一，用于證明貸款已發(fā)放至乙方指定賬戶。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記日期、抵押登記機(jī)關(guān)、抵押登記編號等信息。說明：抵押登記證明是合同附件之一，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估人員資質(zhì)、評估日期、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：評估報告是合同附件之一，用于證明抵押物價值。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括合作雙方名稱、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：合作協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。6.第三方變更通知詳細(xì)要求：第三方變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：第三方變更通知是合同附件之一，用于通知甲乙雙方第三方變更情況。7.違約通知書詳細(xì)要求：違約通知書應(yīng)包括違約方名稱、違約事實、違約責(zé)任、解決建議等信息。說明：違約通知書是合同附件之一，用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時還款，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付罰息。示例說明：若乙方逾期還款一個月，則應(yīng)按合同約定的逾期利率支付罰息，直至全部本金及利息還清。2.甲方未按時放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時放款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。示例說明：若甲方未按時放款，則應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.抵押物價值降低責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值降低，導(dǎo)致抵押物不足以覆蓋貸款本金及利息的，乙方應(yīng)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。示例說明：若抵押物價值降低至貸款本金及利息的80%，則乙方應(yīng)在一個月內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。5.抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)