2025年二手商品房轉讓協(xié)議樣本（2篇）

2025年二手商品房轉讓協(xié)議樣本甲方（出售方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方名下的二手商品房事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議，內容如下：一、房屋基本信息1.甲方同意將其名下位于（具體地址）的二手商品房轉讓給乙方。2.房屋建筑類型：（如：住宅、商鋪、寫字樓等）3.建筑面積：（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡裝修、精裝修等）5.產權證號：（詳細編號）6.房屋用途：（如：自住、租賃、商業(yè)經營等）7.房屋權屬：該二手商品房已由甲方取得合法房屋所有權，并在產權證上記錄乙方的共同所有權。二、房屋轉讓價格1.轉讓價格：（人民幣大寫）____（人民幣小寫）____2.雙方同意按照上述轉讓價格進行交易。乙方須在簽署本協(xié)議時一次性支付全部轉讓款項。三、交付與過戶1.乙方有權對房屋進行查驗，確保房屋及其附屬設備和用品等一切權益的完整無誤。2.乙方支付全部轉讓款項后，甲方將積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能合法取得該二手商品房的產權。3.過戶過程中產生的費用，由甲、乙雙方按照法律規(guī)定和雙方約定承擔。四、權益保障1.甲方保證該房屋不存在任何限制轉讓的情形，且房屋權屬清晰合法。2.甲方承諾全力配合乙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶成功。3.若因甲方原因導致過戶失敗，甲方需向乙方支付違約金。五、違約責任1.雙方均應嚴格履行本協(xié)議，任何一方違約均需承擔相應的法律責任。2.若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議成立時轉讓價格的____%。3.若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額同樣為本協(xié)議成立時轉讓價格的____%。六、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行與解釋均遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。2.雙方因本協(xié)議產生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成后終止。3.對于本協(xié)議中未明確約定的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方：____簽字：____日期：____乙方：____簽字：____日期：____2025年二手商品房轉讓協(xié)議樣本（二）協(xié)議書甲方：（出售方）____乙方：（購買方）____鑒于甲、乙雙方的合法權益，經雙方充分協(xié)商，就甲方所持有的二手商品房轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.地址：____2.面積：____平方米3.產權性質：____年4.交易價格：____元人民幣整二、權屬狀況與限制：1.該物業(yè)的權屬證明文件由____出具，權利人確認為甲方，無任何第三方權利主張或限制性狀況；2.甲方確保擬轉讓的房產未設置抵押、查封等他項權利。三、交易流程：1.雙方應就交易的時間和地點達成一致；2.乙方應提前____天辦理過戶手續(xù)，如需貸款，需提前____天完成相關貸款申請；3.雙方共同簽署過戶文件并支付相關費用，以完成交易。四、過戶費用：1.乙方同意承擔過戶所產生的稅費，具體費用明細如下：（詳細列出費用）2.若雙方同意甲方承擔部分稅費，具體約定如下：（具體條款）五、其他條款：1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.乙方簽署后，協(xié)議即生效，甲方應確保在過戶前不處置、轉讓房產或與第三方簽訂相關協(xié)議，否則將承擔由此產生的法律責任；3.如因本協(xié)議產生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商未果時，可向有管轄權的法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：____乙方（簽字蓋章）：____日期