2025年二手商品房產(chǎn)購銷合同范文（2篇）

2025年二手商品房產(chǎn)購銷合同范文甲方：____（身份證號碼：____）乙方：____（身份證號碼：____）甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方自愿將其合法擁有的位于（地址）____的二手房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2乙方同意按照約定價格購買甲方所持有的該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)詳情2.1房產(chǎn)基本信息：（1）地址：____（2）面積：____（3）樓層：____（4）房產(chǎn)證號：____（5）產(chǎn)權證號：____（6）現(xiàn)有裝修狀況：____2.2房產(chǎn)權利歸屬：2.2.1甲方保證所售房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，無任何權屬爭議。2.2.2房產(chǎn)所有權證照完備，且不存在抵押、查封、限制轉讓等情形。2.3房產(chǎn)抵押狀況：甲方確認該房產(chǎn)無任何抵押記錄，乙方購買后不承擔任何抵押責任。第三條交易價格與支付方式3.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格為____。3.2支付方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后支付首付款____元（大寫：____元）。3.2.2乙方需在合同簽訂后（具體時間）____前，完成全款的支付。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付：甲方承諾在合同簽訂之日起____日內完成房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)，并將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)驗收：4.2.1乙方在收到房產(chǎn)權屬證照后____日內對房產(chǎn)進行驗收，并簽署《房產(chǎn)驗收單》。4.2.2如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，應在驗收后____日內提出，雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定辦理房產(chǎn)所有權轉讓手續(xù)，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。若乙方已支付部分或全部款項，甲方應退還已收款項并支付相應違約金。5.2乙方違約責任：若乙方未能按本合同約定支付購房款項，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的部分或全部款項。第六條爭議解決6.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括《房產(chǎn)過戶憑證》、《房產(chǎn)權屬證書》、《房產(chǎn)驗收單》等，均為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____附件：1.房產(chǎn)過戶憑證2.房產(chǎn)權屬證書3.房產(chǎn)驗收單2025年二手商品房產(chǎn)購銷合同范文（二）甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于甲方作為房產(chǎn)的合法所有權人，有意將其擁有的位于____的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方亦表示愿意購買該房產(chǎn)，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____。2.房產(chǎn)坐落：____。3.房產(chǎn)面積：____。4.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____。第二條交易價格和支付方式1.交易價格：本次房產(chǎn)交易的總價格為人民幣____元整。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：（1）首付款：乙方需在本合同簽訂之日支付購房款總額的____%作為首付款，即人民幣____元整，直接支付給甲方。（2）尾款：乙方應在____天內支付購房款總額的____%作為尾款，即人民幣____元整，于辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第三條房屋過戶手續(xù)1.甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議、抵押或其他限制性條件。2.乙方支付購房款項后，甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)權屬變更登記、房屋貸款解除等必要程序。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋權屬證書辦理費、土地使用權證辦理費等，均由乙方承擔。第四條房產(chǎn)交付與驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，甲方應配合乙方完成房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)實物交接、房屋狀況檢查等。3.乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，即視為已取得該房產(chǎn)的實際使用權。第五條房產(chǎn)瑕疵擔保1.甲方保證所售房產(chǎn)無任何權利瑕疵、糾紛或限制權利的情況。2.若房產(chǎn)存在權利瑕疵，甲方應承擔解決相關糾紛的責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方在購房后____個月內發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵的，有權要求甲方退還購房款項并支付相應的違約金。第六條合同終止與違約責任1.若乙方未能在約定時間內支付購房款項或違反本合同其他約定，乙方應向甲方支付購房總額____%的違約金。2.若甲方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)或存在其他違約行為，甲方應向乙方支付購房總額____%的違約金。3.本合同一旦終止，雙方應本著誠實信用的原則協(xié)商解決相關糾紛，并相互歸還已收到的款項及房產(chǎn)。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與補充約定1.本合同自雙方簽字蓋章