2025年物業(yè)防火通道保潔維護服務(wù)合同

2025年物業(yè)防火通道保潔維護服務(wù)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)公共秩序，經(jīng)與乙方（以下簡稱“乙方”）友好協(xié)商，雙方就乙方提供物業(yè)防火通道保潔維護服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方為我國某市某小區(qū)物業(yè)管理單位，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔維護服務(wù)企業(yè)。

二、本合同旨在明確雙方在物業(yè)防火通道保潔維護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保防火通道的整潔、暢通，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。

三、本合同簽訂背景為甲方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)實際情況，對小區(qū)防火通道保潔維護服務(wù)進行招投標，乙方在投標過程中成功中標。

四、合同目的：甲方委托乙方對小區(qū)防火通道進行定期保潔維護，確保通道的整潔、暢通，為小區(qū)居民提供安全、便捷的出行環(huán)境。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責甲方小區(qū)內(nèi)所有防火通道的日常保潔工作，包括但不限于清掃、拖地、擦拭、垃圾清運等。

2.乙方負責防火通道設(shè)施的維護保養(yǎng)，如消防器材、指示標志等，確保其功能完好。

3.乙方負責對防火通道進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報甲方并協(xié)助處理。

二、服務(wù)標準

1.乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的《防火通道保潔維護服務(wù)標準》執(zhí)行，確保通道整潔、無雜物。

2.乙方應(yīng)保證消防器材、指示標志等設(shè)施完好，不影響使用。

3.乙方應(yīng)定期對防火通道進行檢查，確保通道暢通無阻。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用為人民幣____元/年，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費用的結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。

四、保密條款

1.乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對甲方提供的相關(guān)信息予以保密。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同內(nèi)容、甲方信息以及任何與本合同相關(guān)的事項泄露給第三方。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔相應(yīng)違約責任。

2.乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的正常履行，不影響各自合法權(quán)益。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方可就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。

3.合同提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供防火通道保潔維護服務(wù)；

b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準；

c.甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時上報并協(xié)助處理；

d.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和設(shè)施，如清潔工具、清潔用品等；

b.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在服務(wù)過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)其他部門配合等；

d.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全法規(guī)，配合乙方做好防火通道的消防安全工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施；

c.乙方有權(quán)要求甲方配合其完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作；

d.乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對防火通道進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報甲方。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的防火通道保潔維護服務(wù)；

b.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全法規(guī)，確保服務(wù)過程中的消防安全；

c.乙方應(yīng)定期對防火通道進行檢查，確保通道整潔、暢通；

d.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理防火通道設(shè)施故障和安全隱患；

e.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，包括服務(wù)進度、存在的問題等；

f.乙方應(yīng)遵守保密條款，對甲方提供的信息予以保密。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的信息暢通；

2.雙方應(yīng)定期召開會議，就服務(wù)過程中遇到的問題進行協(xié)商，共同尋找解決方案；

3.甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)情況進行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方，以促進服務(wù)質(zhì)量的提升；

4.雙方應(yīng)共同參與防火通道的安全檢查工作，確保防火通道的安全使用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方可就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。

3.合同期內(nèi)，如任何一方違約，合同可提前終止。

二、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的；

2.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的；

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的合同內(nèi)容，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。

四、合同的解除

1.合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的正常履行，不影響各自合法權(quán)益。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：指合同中約定的，雙方當事人就特定信息保密的條款。

3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。

4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.友好協(xié)商：指當事人之間通過平等、自愿的原則，就爭議問題進行協(xié)商，達成一致意見。

7.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。

8.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決或裁定的法律程序。

9.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，將特定的法律規(guī)范應(yīng)用于具體案件的過程。

10.管轄法院：指對特定案件有審判權(quán)的法院。

11.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

12.民事責任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)當承擔的法律后果。

13.書面通知：指以書面形式發(fā)出的通知，具有法律效力。

14.善后事宜：指合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理的相關(guān)事務(wù)，如財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

15.法律法規(guī)：指國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的行為規(guī)范。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**服務(wù)質(zhì)量問題**

-**問題**：乙方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。

-**注意事項**：定期檢查服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同執(zhí)行。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改；如整改無效，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。

2.**費用支付問題**

-**問題**：甲方未能按時支付乙方服務(wù)費用。

-**注意事項**：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費用，避免違約。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)遵守合同約定，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

3.**信息保密問題**

-**問題**：乙方泄露了甲方保密信息。

-**注意事項**：乙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，防止信息泄露。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)定期對乙方進行保密教育，并監(jiān)督其實施。

4.**合同變更問題**

-**問題**：合同履行過程中，因外部因素需要變更合同內(nèi)容。

-**注意事項**：任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)就變更事宜進行充分溝通，確保變更內(nèi)容合法、合理。

5.**爭議解決問題**

-**問題**：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，無法通過協(xié)商解決。

-**注意事項**：爭議解決應(yīng)遵循合同約定的爭議解決機制。

-**解決辦法**：若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟，并保持合同的繼續(xù)履行。

6.**不可抗力問題**

-**問題**：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。

-**注意事項**：雙方應(yīng)盡快評估不可抗力事件的影響，并按照合同約定處理。

-**解決辦法**：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商合同延期或解除，并按照法律規(guī)定處理。

7.**合同終止問題**

-**問題**：合同提前終止，雙方需處理后續(xù)事宜。

-**注意事項**：合同終止時，雙方應(yīng)妥善處理未完成的義務(wù)和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

-**解決辦法**：簽訂終止協(xié)議，明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)。

8.**法律適用問題**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中，法律適用出現(xiàn)分歧。

-**注意事項**：合同應(yīng)明確適用法律，避免歧義。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定的法律適用，或協(xié)商確定適用法律。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)防火通道的保潔維護服務(wù)，確保消防安全和居民生活便利。

2.公共建筑或商業(yè)場所的防火通道保潔維護，維護公共安全秩序。

3.企業(yè)內(nèi)部防火通道的保潔維護，保障企業(yè)員工的生命財產(chǎn)安全。

4.針對臨時性防火通道（如施工工地、活動場地等）的保潔維護服務(wù)。

5.防火通道保潔維護服務(wù)的招投標過程，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等。

6.防火通道保潔維護服務(wù)的合同簽訂，確立雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

7.防火通道保潔維護服務(wù)的合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。

8.防火通道保潔維護服務(wù)的合同變更、終止，處理合同相關(guān)事宜。

9.防火通道保潔維護服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議解決，維護合同雙方的合法權(quán)益。

10.防火通道保潔維護服務(wù)的法律適用，確保合同符合國家法律法規(guī)。

11.防火通道保潔維護服務(wù)的合同管理，包括合同備案、存檔、監(jiān)督等。

12.防火通道保潔維護服務(wù)的風險評估和安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生。

所需附件列表：

1.防火通道保潔維護服務(wù)標準

2.甲方提供的防火通道清單及位置圖

3.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

4.乙方員工身份證復印件及健康證明

5.服務(wù)費用明細及支付方式說明

6.保密協(xié)議

7.不可抗力事件清單及處理預(yù)案

8.合同變更和終止的書面文件

9.爭議解決的相關(guān)文件和記錄

10.防火通道安全檢查報告及整改措施

11.乙方服務(wù)設(shè)備清單及維護記錄

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