廠房租賃合同范本

第第頁合同編號:________廠房租賃合同范本2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的甲方（以下稱“出租方”）：【出租方全稱】，一家根據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，法定地址位于【出租方地址】，法定代表人【法定代表人姓名】。乙方（以下稱“承租方”）：【承租方全稱】，一家根據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，法定地址位于【承租方地址】，法定代表人【法定代表人姓名】。鑒于出租方擁有位于【廠房地址】的廠房（以下稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給承租方使用；鑒于承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃該廠房進行【承租方主要業(yè)務(wù)活動】。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同目的：1.確定雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)；2.明確廠房租賃期限、租金及支付方式；3.規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求；4.確保雙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間，依法維護對方的合法權(quán)益。本合同旨在為雙方一個明確的租賃關(guān)系框架，共同促進雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。二、價格與支付條款1.租金價格：廠房的年租金為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】元整），租金按月支付，每月租金為【月租金金額】元。2.支付方式：承租方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。租金支付日為每月的第5個工作日，若遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。3.支付賬戶：-戶名：【出租方全稱】-開戶銀行：【開戶銀行名稱】-銀行賬號：【銀行賬號】4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個月，與承租方協(xié)商一致后調(diào)整租金。承租方在支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“廠房租金”及對應(yīng)的租賃月份，以便出租方核對。若承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向出租方支付滯納金，直至租金及滯納金全部支付完畢。若承租方連續(xù)兩個月未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即搬離廠房，且有權(quán)要求承租方承擔因此產(chǎn)生的所有損失及費用。承租方在支付租金過程中，如有任何疑問或異議，應(yīng)立即與出租方溝通解決，不得以任何理由拒絕支付租金。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點：廠房位于【廠房地址】，承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途，在廠房內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方：a.確保廠房符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求；b.負責廠房的維修、保養(yǎng)及安全防護；c.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自變更租賃標的物；d.租賃期滿后，按約定退還承租方已支付的押金（如有）。（2）承租方：a.按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；b.自行負責租賃期間的日常管理和維護；c.按時支付租金、滯納金等費用；d.租賃期滿后，按照約定將廠房恢復原狀，并搬離廠房。4.違約責任：（1）出租方如未能履行合同義務(wù)，導致承租方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方如未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變廠房用途等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；（2）雙方應(yīng)確保保密信息僅限于為實現(xiàn)本合同目的所必需的范圍和人員知曉；（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.法律法規(guī)要求公開的信息；c.雙方在獲取該信息前已掌握的信息。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效；（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)提出解除合同；（3）除法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的情況外，任何一方不得擅自變更或解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與租賃廠房有關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿履行合同約定，確保合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方；（2）通知送達的地址為雙方在合同中注明的法定地址，除非一方提前書面通知對方變更地址；（3）通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準，視為已送達；（4）雙方應(yīng)確保的通訊地址和聯(lián)系方式準確有效，因信息變更未通知對方導致的損失，由變更方承擔。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定嚴格履行，任何違反合同的行為均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）本合同解除或終止后，除