小型廠房租賃合同

小型廠房租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的廠房的合法所有者，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的廠房用于[具體經(jīng)營活動]。二、租賃廠房基本情況1.廠房地址甲方將其擁有的位于[詳細地址]的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[明確的生產(chǎn)或經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準及支付方式（1）該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的第[X]日前支付下一周期的租金。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。2.押金金額及退還條件（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）租賃期滿，乙方如無違約行為且廠房無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或廠房有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。五、相關(guān)費用及支付方式1.水電費（1）乙方應(yīng)按照實際使用量繳納水電費，水電費的收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)在每月的第[X]日前繳納上一個月的水電費。2.物業(yè)費（1）該廠房的物業(yè)費為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）物業(yè)費支付方式為[每月/季度/年支付一次]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的第[X]日前支付下一周期的物業(yè)費。3.其他費用（1）租賃期間，乙方如使用廠房內(nèi)的其他設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的費用。（2）如因乙方原因?qū)е聫S房需要維修或保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方承擔。六、廠房交付及使用1.交付時間及標準（1）甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。（2）廠房交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認廠房的現(xiàn)狀符合本合同的約定。如發(fā)覺廠房存在問題，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。2.廠房使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動，如發(fā)覺乙方有此類行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方應(yīng)遵守廠房所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，如消防、環(huán)保等規(guī)定。七、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責任劃分（1）租賃期間，廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負責，如廠房的屋頂、墻壁、地面等。（2）乙方在使用過程中如因自身原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負責維修或賠償。2.設(shè)備維修及保養(yǎng)（1）廠房內(nèi)的設(shè)備由乙方自行負責維修及保養(yǎng)，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢查和維護，保證設(shè)備的正常運行。如因設(shè)備故障導致生產(chǎn)或經(jīng)營受到影響，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的損失。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商變更。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離廠房。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自改變廠房用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。（4）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同，本合同終止。（3）如乙方在租賃期間破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離廠房，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變廠房用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離廠房，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。（3）如乙方未按照本合同的約定歸還廠房，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方在本合同中指定的郵件地址，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自在本合同項下的有效送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[乙方詳細地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力后果（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.保險條款（1）租賃期間，乙方應(yīng)為廠房內(nèi)的設(shè)備、貨物等購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。（