商業(yè)物業(yè)合作合同范例

商業(yè)物業(yè)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就甲方擁有的商業(yè)物業(yè)與乙方進(jìn)行合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作物業(yè)

1.1合作物業(yè)為甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

三、合作內(nèi)容

3.1甲方負(fù)責(zé)提供合作物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理合作物業(yè)。

3.2甲方應(yīng)保證合作物業(yè)的合法合規(guī)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。

4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式為__________，支付周期為__________。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合法合規(guī)的合作物業(yè)；

（2）按照本合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（3）監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理合作物業(yè)；

（4）維護(hù)合作物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；

（5）其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理合作物業(yè)；

（2）按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；

（3）保證合作物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；

（4）按照本合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（5）其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）合作物業(yè)基本情況說明；

（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）合作物業(yè)基本情況說明

（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為商業(yè)物業(yè)的增值服務(wù)提供方。鑒于甲乙雙方就甲方擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行合作，丙方愿參與合作，為甲方提供增值服務(wù)，為乙方提供運(yùn)營(yíng)支持，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作物業(yè)

1.1合作物業(yè)為甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”。

二、合作期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.2合作期滿后，如三方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

三、合作內(nèi)容

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合法合規(guī)的合作物業(yè)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理及增值服務(wù)；

（3）按照本合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；

（4）維護(hù)合作物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；

（5）享有丙方提供的增值服務(wù)成果。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理合作物業(yè)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（3）保證合作物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；

（4）按照本合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（5）接受丙方的增值服務(wù)支持。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、品牌推廣等；

（2）協(xié)助乙方提高合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益；

（3）按照本合同約定向甲方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（4）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

四、費(fèi)用及支付

4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式為__________，支付周期為__________。

4.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式為__________，支付周期為__________。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理及增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理及增值服務(wù)策略。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的運(yùn)營(yíng)管理及增值服務(wù)支持。

5.3乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）接受丙方的增值服務(wù)支持。

5.4丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）合作物業(yè)基本情況說明；

（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表；

（3）增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（4）其他三方認(rèn)為需要約定的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于整合資源，優(yōu)化商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，提升物業(yè)價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)商業(yè)物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，并確保物業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)地位。通過引入第三方，甲方可以更專注于物業(yè)的投資與資產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司，擁有豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，希望乙方負(fù)責(zé)其擁有的商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方增值服務(wù)提供商，愿意為乙方提供專業(yè)的增值服務(wù)，以提升商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作物業(yè)

1.1合作物業(yè)為甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”。

二、合作期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.2合作期滿后，如三方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

三、合作內(nèi)容

3.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)合作物業(yè)的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)、安全管理等；

（2）根據(jù)丙方提供的增值服務(wù)，制定和實(shí)施商業(yè)策略；

（3）確保合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益最大化；

（4）按照本合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（5）享有丙方提供的增值服務(wù)成果。

3.2丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、營(yíng)銷推廣等；

（2）協(xié)助乙方制定和實(shí)施商業(yè)策略，提升合作物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力；

（3）按照本合同約定向乙方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（4）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

3.3甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合作物業(yè)給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；

（2）監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理及丙方的增值服務(wù)；

（3）按照本合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；

（4）在必要時(shí)提供政策支持及資源協(xié)助；

（5）享有乙方運(yùn)營(yíng)管理成果及丙方增值服務(wù)成果。

四、費(fèi)用及支付

4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式為__________，支付周期為__________。

4.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式為__________，支付周期為__________。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略；

（2）在必要時(shí)要求甲方提供政策支持及資源協(xié)助；

（3）在丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，與甲方協(xié)商調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）確保合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益；

（3）接受丙方的增值服務(wù)支持。

5.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

5.4甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）在必要時(shí)提供政策支持及資源協(xié)助。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）合作物業(yè)基本情況說明；

（2）運(yùn)營(yíng)管