工業(yè)化住宅PC預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1工程編號(hào)：.............................................................................第1章項(xiàng)目總論......................§1.1項(xiàng)目背景..................................................§1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)..................................................................................§1.1.2項(xiàng)目承辦單位...................................................................§1.1.3項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn).....................§1.1.4研究工作依據(jù)................................................................. 2 3§1.2.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模............§1.2.2原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)..........................................................§1.2.3廠(chǎng)址................................................. 5 6§1.2.6項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論........................§1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表................................§1.4存在問(wèn)題及建議........................................§1.4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn).......................................................................................8§1.4.2建議....................................................................第2章目標(biāo)行業(yè)分析.................................§2.1兩個(gè)重要概念...............§2.1.1住宅產(chǎn)業(yè)化...................................................................................9§2.1.2建筑工業(yè)化...................................................................................9§2.1.3住宅產(chǎn)業(yè)化與建筑工業(yè)化的關(guān)系.........................................10§2.2新型建筑工業(yè)化介紹.............................................................11§2.3項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由.........................................................18§2.4項(xiàng)目調(diào)研情況.......................................................................18§2.4.1國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)研結(jié)果..........................................................18§2.4.2外省市政策調(diào)研結(jié)果..............................................................22 23 24§2.4.5原材料、勞動(dòng)力、能源供應(yīng)調(diào)研結(jié)果.................................27§2.5投資的必要性.......................................................................27第3章市場(chǎng)分析.......................................................................29§3.1產(chǎn)品介紹..............................................................................29§3.1.1新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件......................................................29預(yù)制墻板................................................................................................29預(yù)制樓板................................................................................................29預(yù)制樓梯................................................................................................30預(yù)制疊合陽(yáng)臺(tái)板....................................................................................30§3.2新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析.......................................31§3.2.1在民用建筑領(lǐng)域的前景..........................................................31§3.2.2在其他行業(yè)發(fā)展前景..............................................................32§3.3市場(chǎng)調(diào)查與分析....................................................................32§3.3.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)前景..........................................................................32§3.4市場(chǎng)預(yù)測(cè)..............................................................................33§3.4.1新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)需求預(yù)測(cè).............................33§3.4.2價(jià)格預(yù)測(cè)...................................................................................33§3.5市場(chǎng)策略..............................................................................33§3.5.1新型建筑預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)策略.................................................33第4章建設(shè)條件與項(xiàng)目規(guī)劃.....................................................35§4.1項(xiàng)目建設(shè)條件.......................................................................35§4.1.1社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件..............................................................35§4.1.2技術(shù)條件...................................................................................35§4.1.3主要資源供應(yīng)狀況..................................................................35第5章工廠(chǎng)工藝技術(shù)和工程方案..............................................37§5.1工藝方案..............................................................................37§5.1.1新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件......................................................37 37 38§5.3.1主要原材料消耗指標(biāo)..............................................................38§5.3.2主要能源消耗指標(biāo)..................................................................38§5.3.3主要水電消耗指標(biāo)..................................................................38第6章環(huán)境保護(hù).......................................................................39§6.1設(shè)計(jì)依據(jù)..............................................................................39§6.2設(shè)計(jì)原則..............................................................................39§6.3建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀.............................................................39§6.3.1項(xiàng)目的地理位置......................................................................39§6.3.2地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象.............................39§6.3.3礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物....39§6.3.4人口和社會(huì)等情況..................................................................40§6.3.5交通運(yùn)輸情況；......................................................................40§6.4項(xiàng)目主要污染源和污染物.....................................................40§6.5項(xiàng)目擬采用的環(huán)保措施.........................................................40§6.6環(huán)境保護(hù)投資估算................................................................41 41 42§7.1設(shè)計(jì)依據(jù)..............................................................................42§7.2生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析...........................................42§7.2.1職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施..........................................................42§7.2.2消防措施...................................................................................42第8章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員.....................................................44§8.1管理組織機(jī)構(gòu).......................................................................44§8.2工人配置..............................................................................44第9章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.........................................................46§9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃.......................................................................46§9.2項(xiàng)目組織各階段....................................................................46§9.2.1項(xiàng)目建設(shè)機(jī)構(gòu)確定..................................................................46§9.2.2可研批復(fù)...................................................................................46§9.2.3土地獲取...................................................................................46§9.2.4資金籌措...................................................................................47§9.2.5工廠(chǎng)建設(shè)及驗(yàn)收......................................................................47§9.2.6市場(chǎng)開(kāi)發(fā)...................................................................................47§9.3工廠(chǎng)建設(shè)各階段....................................................................47§9.3.1建立工廠(chǎng)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)..........................................................47 47 47§9.3.4生產(chǎn)準(zhǔn)備和試生產(chǎn)..................................................................48第10章投資估算與資金籌措...................................................49§10.1項(xiàng)目總投資估算.................................................................49 49 51 51 51附件一工廠(chǎng)平面圖..................................................................53附件二三維鳥(niǎo)瞰圖..................................................................54城市開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司。擁有市政公用工平方米。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)無(wú)工業(yè)污染，環(huán)境良好，化。目前我國(guó)正在按照黨中央、國(guó)務(wù)院的要個(gè)系統(tǒng)性、綜合性、方向性問(wèn)題，政府倡導(dǎo)生產(chǎn)、施工等各個(gè)方面的認(rèn)識(shí)，明確目標(biāo)，④大規(guī)模保障性住房建設(shè)，是大力推行住宅產(chǎn)業(yè)有戶(hù)型面積小、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，非常能夠保證住房質(zhì)量，提高效率，減低成本，將積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和新型建筑工業(yè)化，本項(xiàng)目配的方式完成。同時(shí)，為了配合機(jī)械化施工序號(hào)序號(hào)產(chǎn)品類(lèi)型單位一期主要銷(xiāo)售方向1住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件萬(wàn)m3某市工業(yè)與民用房屋建設(shè)，住宅為主。產(chǎn)品類(lèi)型產(chǎn)品類(lèi)型合價(jià)（萬(wàn)元）住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件1序號(hào)產(chǎn)量§1.2.2原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)凝土預(yù)制構(gòu)件，如果數(shù)量較大（墻板、樓板等種流水線(xiàn)國(guó)外有成熟技術(shù)，國(guó)內(nèi)也已經(jīng)開(kāi)發(fā)出適對(duì)于體積較小、形狀不規(guī)則的混凝土預(yù)制構(gòu)件），采用固定模位方式生產(chǎn)。工廠(chǎng)建設(shè)階段預(yù)留車(chē)間凝土外加劑、柴油等可能遺漏的液體物質(zhì)安全可司的發(fā)展戰(zhàn)略以及天西安建工(集團(tuán))有限責(zé)水住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件畝㎡ 234689住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件：度，以及政府的推動(dòng)力度。通過(guò)加大科研開(kāi)發(fā)、“住宅產(chǎn)業(yè)化就是指通過(guò)利用科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)以工業(yè)化源的循環(huán)利用為特色，在提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的同時(shí)式生產(chǎn)住宅。一批大公司積極投入技術(shù)和資趨于多樣化；工廠(chǎng)制造的技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)一化、智能化水平進(jìn)一步提高，施工管理更加精細(xì)；采取了“優(yōu)良部品認(rèn)證制度”造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向社會(huì)化大筑標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)配件生產(chǎn)工廠(chǎng)化，施工機(jī)械化和組科學(xué)技術(shù)的新成果，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建程質(zhì)量。這個(gè)定義簡(jiǎn)明扼要的說(shuō)清楚了建筑工業(yè)工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)成為類(lèi)似工門(mén)類(lèi)。簡(jiǎn)言之，要像生產(chǎn)工業(yè)產(chǎn)品一樣生產(chǎn)建筑巨大的影響，生產(chǎn)效率迅速提高，產(chǎn)品質(zhì)量大幅程度提高。隨著大工業(yè)的崛起，以及城市發(fā)展和樣，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，實(shí)行工廠(chǎng)預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械裝在一些主要的工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相繼試行。第二次世界大戰(zhàn)后,西歐一些國(guó)家急需解決速傳播到東歐、蘇聯(lián)、美國(guó)和日本。期間，各國(guó)了許多適應(yīng)自己需要的不同建筑體系，如蘇聯(lián)的§2.1.3住宅產(chǎn)業(yè)化與建筑工業(yè)化的關(guān)系標(biāo)是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。為此需低成本、高品質(zhì)，以及住宅的合理開(kāi)發(fā)和綜合利筑業(yè)的工業(yè)化改造，其目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)由化、物業(yè)管理社會(huì)化等等。建筑工業(yè)化不僅料加工工業(yè)化（預(yù)拌混凝土、預(yù)制鋼筋骨架住宅主體建造筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，比如基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)的工業(yè)化式有很大區(qū)別，必須由專(zhuān)業(yè)化的施工公司來(lái)完高并且使用一些專(zhuān)用設(shè)備；使用人工很少但工國(guó)建筑以混凝土體系為主，鋼、木結(jié)構(gòu)體系為輔大跨度發(fā)展，焊接連接等干法作業(yè)流行，結(jié)構(gòu)構(gòu)預(yù)埋，生產(chǎn)和施工質(zhì)量高，主要采用預(yù)應(yīng)力混凝耐久性較好。眾所周知，德國(guó)是世界上建筑能耗近幾年提出零能耗的被動(dòng)式建筑。從大幅度的節(jié)瑞典&丹麥調(diào)標(biāo)準(zhǔn)即以丹麥的標(biāo)準(zhǔn)為藍(lán)本編制。故丹麥推行品目錄設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)的體系，使部件達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化，美國(guó)&加拿大工廠(chǎng)化生產(chǎn)方式，高生產(chǎn)效率，住宅內(nèi)部結(jié)本有一個(gè)非常鮮明的特點(diǎn)，從一開(kāi)始就追求生產(chǎn)體系能滿(mǎn)足日本人口比較密集這么一個(gè)通過(guò)立法來(lái)保證混凝土構(gòu)件的質(zhì)量，在裝配和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也形成了統(tǒng)一的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，解大大改善了居民的住房條件，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、并成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)第三產(chǎn)業(yè)中僅次于服務(wù)業(yè)和商業(yè)的第場(chǎng)導(dǎo)向型發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的第一次重大轉(zhuǎn)折，住宅為主，尤其是廣大的農(nóng)村建房還是以手工管?chē)?guó)家已經(jīng)對(duì)粘土磚的使用實(shí)行嚴(yán)格限制，但實(shí)技術(shù)集成度低，勞動(dòng)力生產(chǎn)率低，住宅綜合質(zhì)量低;資源消耗高，住宅生產(chǎn)造成的市場(chǎng)的建立，那么本世紀(jì)住宅產(chǎn)業(yè)的重中之重則是像現(xiàn)在一樣要對(duì)宏觀(guān)到微觀(guān)的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行鬧了甘苦與，沒(méi)有人現(xiàn)在設(shè)計(jì)汽車(chē)是把所有的鋼結(jié)構(gòu)建筑30%35%RC建筑5%70%預(yù)制混凝土裝配式表面老化等）降低；構(gòu)配件可以一次制造，重復(fù)條件，給某某工程建設(shè)有限公司實(shí)施新型建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型提供了企業(yè)要走強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的道路，發(fā)揮出：積極扶持建立國(guó)家產(chǎn)業(yè)化基地，培育和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約和環(huán)保系，滿(mǎn)足廣大城鄉(xiāng)居民對(duì)提高住宅的質(zhì)量、發(fā)、推廣符合居住功能要求的標(biāo)準(zhǔn)化、系列宅建筑體系、部品體系與成套技術(shù)，提高自術(shù)，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資近年來(lái)，通過(guò)各方努力，全國(guó)對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)主要關(guān)注非結(jié)構(gòu)部品的工業(yè)化，更多的轉(zhuǎn)移重點(diǎn)已經(jīng)從過(guò)去的部品認(rèn)證、鼓勵(lì)全裝修等，逐工技術(shù)的研究和推廣。采用預(yù)制裝配式技術(shù)建造造基地來(lái)提供支持，同時(shí)會(huì)將裝修等部分工作也業(yè)化道路的基本標(biāo)志和落腳點(diǎn)。第二，新的物質(zhì)業(yè)擺在優(yōu)先發(fā)展的地位，將高新技術(shù)滲透到各個(gè)的技術(shù)手段和重要標(biāo)志。第三，新的處理各種關(guān)技發(fā)展水平不平衡、城鄉(xiāng)簡(jiǎn)單勞動(dòng)力大量富余、較大的國(guó)情出發(fā)，正確處理發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和和勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系要求大力實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。的作用，依靠教育培育人才，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有可工業(yè)化的重視程度在提高，工業(yè)與信息化部積極建設(shè)，取得了良好的效果。一些原來(lái)屬于小作坊向大工廠(chǎng)、自動(dòng)化生產(chǎn)的集中。材料、裝配、食房屋建造過(guò)程也要消耗大量資源能源，同時(shí)排元/平方米。由此將極大的調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)商實(shí)施綠色建筑的論在設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料制造節(jié)能減排、墻體結(jié)構(gòu)-保溫一體化、施工過(guò)程“四節(jié)一環(huán)品入手，綜合運(yùn)用外墻、樓梯、疊合樓板、陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)業(yè)化住宅結(jié)構(gòu)體系。第一類(lèi)為裝配式鋼筋混凝結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)等；第二構(gòu)；第四類(lèi)為其他符合產(chǎn)業(yè)化住宅標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)體發(fā)，充分發(fā)揮本市科研院所、高等院校的作用，第三類(lèi)為預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件，包括樓梯、預(yù)制主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括框架柱、框架梁和次梁、鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)用的構(gòu)配件；第六類(lèi)為其他符需要。鼓勵(lì)規(guī)模較大、技術(shù)能力較強(qiáng)的構(gòu)件廠(chǎng)調(diào)整與建筑工程相關(guān)的大型企業(yè)投資預(yù)制部品生產(chǎn)。二見(jiàn)》的通知開(kāi)篇就提出“住宅產(chǎn)業(yè)化是采用工業(yè)宅用地，在土地出讓或劃撥前，應(yīng)予明確須按照滿(mǎn)足一定預(yù)制裝配率和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的住宅外墻部分不計(jì)入建筑面積、建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)資金支產(chǎn)企業(yè)的布局，積極支持構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)實(shí)施技理水平，促進(jìn)部品生產(chǎn)的節(jié)能減排，鼓勵(lì)這些企優(yōu)惠條件。充分考慮相關(guān)設(shè)施設(shè)備、勞動(dòng)力成本住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化是伴隨著國(guó)家建設(shè)鐵路和高速公路建設(shè)，大量采用機(jī)械化施工，工效率非常高，在全世界也是罕見(jiàn)的。城市基礎(chǔ)設(shè)本延續(xù)了以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主的建設(shè)模式，護(hù)欄、管道為主，路面小型構(gòu)件和景觀(guān)構(gòu)件為輔發(fā)展的狀況有關(guān)，很多企業(yè)為了適應(yīng)短期的需凝土結(jié)構(gòu)以其經(jīng)濟(jì)性、耐久性、防火性、保溫隔對(duì)于新型裝配式建筑的技術(shù)，我國(guó)傳統(tǒng)的技技術(shù)來(lái)源特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)香港、新加坡等1.結(jié)構(gòu)受力關(guān)系明確，主體剪力墻或者框架，掛板只是荷載；2.外墻整體性能得到提升，防水、耐久性、保溫、呼吸性、氣密性；4.連接安全可靠，耐久性好，無(wú)需后期維護(hù)；5.連接節(jié)點(diǎn)不需要特殊連接件，節(jié)約成本；6.室內(nèi)沒(méi)有突出的部位，對(duì)內(nèi)裝修有利，節(jié)約空間；7.可以在掛板安裝過(guò)程中調(diào)整誤差，不會(huì)造成誤差累計(jì)；8.抗震性滿(mǎn)足大部分要求，既有剪力墻/框架抗震，又有板縫消震。1、需要與現(xiàn)澆施工同步，必須帶外腳手架，若是帶外裝修的板，造成外裝飾錨固混凝土需要養(yǎng)護(hù)，受天氣影響。該體系是香港成熟的體系，優(yōu)勢(shì)非常明顯。適合在抗震設(shè)防等級(jí)不高（8度及工程實(shí)例萬(wàn)科天津生態(tài)城一期、萬(wàn)科深圳龍華公租房等工程實(shí)例萬(wàn)科天津生態(tài)城一期、萬(wàn)科深圳龍華公租房等北京萬(wàn)科聯(lián)合清華大學(xué)、北京設(shè)計(jì)院、清華大學(xué)、北京榆構(gòu)公司開(kāi)發(fā)技術(shù)來(lái)源北京萬(wàn)科聯(lián)合清華大學(xué)、北京設(shè)計(jì)院、清華大學(xué)、北京榆構(gòu)公司開(kāi)發(fā)特點(diǎn)特點(diǎn)3、除預(yù)制外墻板，外墻上的飄窗、陽(yáng)臺(tái)板、裝飾板等也用預(yù)制件，簡(jiǎn)化了外）；4、根據(jù)情況已經(jīng)采用了疊合板、樓梯等預(yù)制件，簡(jiǎn)化了水平支撐。1、主體剪力墻結(jié)構(gòu)與全現(xiàn)澆接近，結(jié)構(gòu)受力關(guān)系復(fù)雜，需要專(zhuān)業(yè)分析和計(jì)算；2、外墻建筑性能得到一定提升，防水、耐久性、保溫、呼吸性、氣密性；優(yōu)點(diǎn)3、減少了現(xiàn)澆外墻后裝修（及保溫）施工，節(jié)約工期、材料、人工等；優(yōu)點(diǎn)5、可以在掛板安裝過(guò)程中調(diào)整誤差，不會(huì)造成誤差累計(jì)；缺點(diǎn)缺點(diǎn)構(gòu)體系、抗震要求、居住習(xí)慣、施工習(xí)慣）而創(chuàng)立的，相比全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)有很大進(jìn)步（主要是外墻建筑性能和工業(yè)化施工進(jìn)步）。而且這是一種在目前全現(xiàn)澆施工體系下的改良，容易被設(shè)計(jì)、施工單位和將來(lái)的客戶(hù)所接受。萬(wàn)科也積極領(lǐng)頭，持續(xù)實(shí)踐，有利于推動(dòng)這套體系的應(yīng)用和進(jìn)步。工程實(shí)例北京假日風(fēng)景B3B4，D1D8；長(zhǎng)陽(yáng)半島；沈陽(yáng)春河里、鳳凰新城。工程實(shí)例技術(shù)來(lái)源技術(shù)來(lái)源特點(diǎn)2、掛板對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)而言只是荷載，節(jié)點(diǎn)只承受板自重；特點(diǎn)3、掛板金屬連接件與主體結(jié)構(gòu)干連接，四周板縫全部做防水處理；4、掛板通常帶外裝修甚至保溫、隔熱層；5、現(xiàn)澆施工預(yù)留大量埋件，樓板外圈按照梁設(shè)計(jì)。2、外墻整體性能得到提升，防水、耐久性、保溫、呼吸性、氣密性；優(yōu)點(diǎn)3、外墻可以后安裝，不需要腳手架，而且是干作業(yè)，不受天氣影響，有利于保護(hù)外墻板，與內(nèi)裝修配合，掛板安裝單獨(dú)流水；優(yōu)點(diǎn)4、抗震性好，主體結(jié)構(gòu)剛性，外墻既有柔性節(jié)點(diǎn)消震又有板縫消震；5、外墻施工速度快，有利于整體工期節(jié)約。缺點(diǎn)）；缺點(diǎn)2、連接點(diǎn)會(huì)突出，影響房間使用，節(jié)點(diǎn)需要定期檢查；該體系是日本的成熟技術(shù)，按照現(xiàn)有的《預(yù)制混凝土外墻掛板》標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不符合中國(guó)老百姓的居住習(xí)慣，不適合在中國(guó)做普通住宅，但是做商業(yè)建筑是非常好的。目前，在上海、天津、深圳等地都有一些項(xiàng)目進(jìn)行了試點(diǎn)，取得了工程實(shí)例萬(wàn)科天津東麗湖龍湖苑，北京京城大廈等，沈陽(yáng)鹿島，上海新里程工程實(shí)例技術(shù)來(lái)源特點(diǎn)德國(guó)西偉德技術(shù)來(lái)源特點(diǎn)1、采用疊合板做成樓板和墻板，現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆施工完成結(jié)構(gòu)的連接；2、基本只涉及結(jié)構(gòu)施工，不解決保溫、裝修與結(jié)構(gòu)一體化的問(wèn)題；3、工業(yè)化流水線(xiàn)、自動(dòng)化生產(chǎn)構(gòu)件，人工少，生產(chǎn)效率高；4、現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要是臨時(shí)支撐桿件，節(jié)約模板程度高；2、現(xiàn)場(chǎng)施工模板減少，與全現(xiàn)澆相比混凝土、鋼筋作業(yè)量減少；3、板和墻均為預(yù)制件，可以組織出一套高效的施工工藝；優(yōu)點(diǎn)4、施工完成面結(jié)構(gòu)主要是預(yù)制件的模板面，平整度好，對(duì)后期裝修有利，結(jié)構(gòu)交工時(shí)給人的觀(guān)感會(huì)非常好；優(yōu)點(diǎn)5、不需要單獨(dú)的連接件，連接部位沒(méi)有突出的尺寸，與全現(xiàn)澆相似；5、可以在掛板安裝過(guò)程中調(diào)整誤差，不會(huì)造成誤差累計(jì)。缺點(diǎn)工程實(shí)例1、缺點(diǎn)工程實(shí)例2、現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量大，受天氣影響大，施工污染、勞動(dòng)條件改善不明顯；該體系是從德國(guó)引進(jìn)的成熟體系，在一定條件下實(shí)施還是不錯(cuò)的，但是對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的適應(yīng)性可能要差一些，尤其是短期內(nèi)還存在比較大的障礙。合肥青年公寓等技術(shù)來(lái)源特點(diǎn)黑龍江宇輝、哈爾濱工業(yè)大學(xué)技術(shù)來(lái)源特點(diǎn)1、采用預(yù)留孔道和鋼筋后插錨固解決剪力墻豎向連接問(wèn)題；優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)3、不需要單獨(dú)的連接件，連接部位沒(méi)有突出的尺寸，與全現(xiàn)澆相似；4、可以在掛板安裝過(guò)程中調(diào)整誤差，不會(huì)造成誤差累計(jì)。缺點(diǎn)缺點(diǎn)3、適用范圍多在60米以下建筑，技術(shù)不夠成熟，施工難度大，專(zhuān)利技術(shù)不該體系是黑龍江宇輝委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)自主開(kāi)發(fā)的本土化方案，有了一些成果，但是還有待完善。這種技術(shù)慢慢會(huì)完善起來(lái)，利用宇輝建筑施工的背景推動(dòng)應(yīng)用，易于形成一體化實(shí)施方案，有利于降低成本。）；§2.4.5原材料、勞動(dòng)力、能源供應(yīng)調(diào)研結(jié)果三、國(guó)家和地方鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)新型建筑工業(yè)化技術(shù)及其產(chǎn)品進(jìn)行研究和投資，某(1)為當(dāng)?shù)匦略鲋辽?50個(gè)就業(yè)崗位；(2)公司在新產(chǎn)品領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破，未來(lái)市場(chǎng)向好還可以繼續(xù)復(fù)制構(gòu)件廠(chǎng)；(3)為集團(tuán)實(shí)施新型建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化提供支持；(4)為本地區(qū)的節(jié)能減排、綠色生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)做出貢獻(xiàn)，提升公司的社由于新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品涉及的種類(lèi)很多，從XXXX市目前的發(fā)展?fàn)顩r和公§3.1.1新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件和承重的作用。外墻承擔(dān)的功能較多，按照修分為不同類(lèi)型，生產(chǎn)工藝上略有不同。目外墻板，主要是為了解決現(xiàn)澆或者填充外墻膏板、硅酸鈣板、加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)空心磚速度快、隔音效果好、不容易出現(xiàn)裂紋的復(fù)合條），制作樓梯，無(wú)論模板、鋼筋還是混凝土施工且需要二次裝修。采用預(yù)制清水混凝土樓梯續(xù)裝修。工廠(chǎng)可以實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)，質(zhì)量穩(wěn)計(jì)確定。陽(yáng)臺(tái)和樓梯類(lèi)似，采用現(xiàn)澆的方式弊端，同時(shí)工人操作的危險(xiǎn)性大。采用預(yù)制建設(shè)，將促進(jìn)建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，也資源不足的矛盾越來(lái)越突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)我國(guó)勞動(dòng)力價(jià)格相對(duì)低廉的基礎(chǔ)之上的建筑廠(chǎng)化生產(chǎn)就成為解決傳統(tǒng)建筑人工化生產(chǎn)方途徑。試驗(yàn)數(shù)據(jù)表明：新型裝配式構(gòu)件體系利用更合理；工廠(chǎng)化的方式給客戶(hù)帶來(lái)品質(zhì)解為若干份標(biāo)準(zhǔn)化的部件：梁柱，樓板，墻壁等到工地拼裝起來(lái)。這種模式在中國(guó)才算是剛剛起康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)