




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
房屋抵押擔保合同范本
甲方(抵押權(quán)人):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
身份證號碼:_____________________
乙方(抵押人):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
身份證號碼:_____________________
鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為____的借款合同(以下簡稱“主合同”),為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條抵押物
1.1本合同項下的抵押物為乙方所有的位于____市____區(qū)(縣)____路____號的房屋(以下簡稱“抵押房屋”),房屋所有權(quán)證編號為:____房權(quán)證____字第____號,建筑面積為____平方米。
1.2抵押房屋的詳細情況如下:
-房屋所有權(quán)人:____;
-房屋坐落:____;
-房屋結(jié)構(gòu):____;
-房屋用途:____;
-房屋層數(shù):____;
-房屋面積:____平方米;
-房屋所有權(quán)證號:____;
-土地使用權(quán)證號:____;
-其他情況:____。
第二條抵押擔保的范圍
2.1乙方以抵押房屋的全部價值為甲方提供抵押擔保,擔保范圍包括但不限于主合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等)。
2.2甲方對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán),即在乙方不履行主合同項下債務時,甲方有權(quán)依法以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣抵押房屋的價款優(yōu)先受償。
第三條抵押物的占有和保管
3.1抵押期間,乙方應妥善保管抵押房屋,并負責維修、保養(yǎng),保證抵押房屋的完好無損,并隨時接受甲方的檢查。
3.2抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。
3.3抵押期間,抵押房屋發(fā)生毀損、滅失的,乙方應及時通知甲方,并在甲方的監(jiān)督下,對抵押房屋進行修復或重置,或者將賠償金、保險金提存,用于恢復抵押房屋的價值或提前清償債務。
第四條抵押物的保險
4.1乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi),向甲方認可的保險公司為抵押房屋投保,保險金額不低于抵押房屋評估價值的____%,保險期限不短于主合同項下債務履行期限。
4.2保險單應注明甲方為第一受益人,保險單正本由甲方保管。
4.3抵押期間,乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷,甲方有權(quán)代為續(xù)保,一切費用由乙方承擔。
第五條抵押物的處分
5.1乙方不履行主合同項下到期債務的,甲方有權(quán)依法處分抵押房屋。
5.2甲方處分抵押房屋時,應提前____日書面通知乙方;乙方應在接到通知后____日內(nèi),向甲方交付抵押房屋。
5.3甲方處分抵押房屋所得價款,按下列順序清償:
a.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;
b.主合同項下的債務;
c.剩余部分退還乙方,不足部分向乙方追索。
第六條債務履行
6.1乙方應嚴格按照主合同的約定履行債務。
6.2乙方提前還款的,應提前____日書面通知甲方,并取得甲方的書面同意。
6.3乙方提前還款的,應按照實際借款期限計算利息。
第七條合同的變更和解除
7.1本合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除本合同;確需變更或解除的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并達成書面協(xié)議。
7.2甲方與乙方協(xié)議延長主合同項下債務履行期限的,應征得乙方書面同意,并重新辦理抵押登記。
第八條雙方的權(quán)利和義務
8.1甲方的權(quán)利和義務:
a.甲方有權(quán)檢查抵押房屋的使用和管理情況;
b.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的有關資料;
c.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務;
d.甲方應妥善保管乙方提供的抵押房屋資料,不得遺失或泄露。
8.2乙方的權(quán)利和義務:
a.乙方應保證抵押房屋不存在權(quán)屬爭議;
b.乙方應保證抵押房屋未被查封、扣押或監(jiān)管;
c.乙方應按照本合同的約定履行義務;
d.乙方應配合甲方辦理抵押登記、處分抵押房屋等事宜。
第九條違約責任
9.1乙方違反本合同第五條約定,未經(jīng)甲方書面同意,擅自處分抵押房屋的,應向甲方支付主合同項下借款金額____%的違約金。
9.2乙方違反本合同第六條約定,未按期履行債務的,應向甲方支付主合同項下借款金額____%的違約金。
9.3甲方違反本合同第八條約定,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
10.2在訴訟期間,本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
第十一條其他約定
11.1本合同未盡事宜,按照主合同的約定執(zhí)行。
11.2本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
第十二條生效條款
12.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
12.2本合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除本合同;確需變更或解除的,應
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 醫(yī)療儀器使用和維護手冊
- 醫(yī)藥研發(fā)項目管理方案
- 安全文明施工措施費怎么算
- 懷化沅陵垃圾焚燒發(fā)電項目
- 安全技術措施施工方案
- 健康產(chǎn)業(yè)在線健康咨詢服務平臺開發(fā)與運營策略
- 科技創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展形勢
- 醫(yī)療健康大數(shù)據(jù)平臺數(shù)據(jù)共享手冊
- 登高安全作業(yè)施工方案
- 醫(yī)療機構(gòu)疾病預防控制預案
- crrt的治療與護理
- 互聯(lián)網(wǎng)汽車金融外文文獻翻譯
- 部編版六年級下冊道德與法治全冊表格式教學設計
- DC-DC反激變壓器計算
- DL/T 5182-2021 火力發(fā)電廠儀表與控制就地設備安裝、管路、電纜設計規(guī)程
- 運用PDCA血透室導管感染率
- 移動機器人SLAM技術 課件 【ch04】移動機器人定位
- 護理安全警示教育ppt
- 氧氣氬氣氮氣化驗分析操作規(guī)程
- 克羅恩病-課件
- QC成果提高修井機剎帶的使用壽命
評論
0/150
提交評論