合同土地買(mǎi)賣(mài)合同

合同土地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本土地買(mǎi)賣(mài)合同。1.1.2“甲方”指賣(mài)方，即出售土地的一方。1.1.3“乙方”指買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)土地的一方。1.1.4“土地”指本合同項(xiàng)下所描述的具體土地。1.1.5“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第二章土地描述2.1土地位置2.1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)，__________縣/區(qū)，__________街道/鎮(zhèn)，__________號(hào)。2.1.2土地面積為_(kāi)_________平方米，具體邊界以附圖為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)2.2.1甲方保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的證書(shū)副本，以供乙方查閱。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地，交易價(jià)格為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，向甲方支付土地交易價(jià)格的___%作為首付款。3.2.2乙方應(yīng)在土地交付后___日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地交易價(jià)格。第四章土地交付與驗(yàn)收4.1土地交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在土地交付后___日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2若乙方對(duì)土地驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的___%。5.1.2若甲方未能提供合法的土地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1若乙方未能按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的___%。5.2.2若乙方在驗(yàn)收合格后未按照約定時(shí)間支付剩余交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用6.2.1因本合同引起的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。7.2保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于：技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。8.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同解除8.2.1若發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)另一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)另一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第九章追加條款9.1追加條款的生效9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂追加條款，追加條款與本合同具有同等法律效力。9.1.2追加條款應(yīng)由雙方簽署，并作為本合同的組成部分。9.2追加條款的變更9.2.1追加條款的變更應(yīng)按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十章其他條款10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2合同副本應(yīng)具有同等法律效力。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的終止10.3.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效。10.3.2合同終止后，本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍繼續(xù)有效。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1除本合同另有約定外，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2贈(zèng)與11.2.1若甲方有意將土地贈(zèng)與第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)12.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.1.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與土地交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)。12.2費(fèi)用12.2.1本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按約定承擔(dān)。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.1.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四章合同的保存與備份14.1保存14.1.1雙方應(yīng)妥善保存本合同的原件及副本，以備查驗(yàn)。14.1.2雙方應(yīng)保證本合同的信息安全，防止信息泄露或丟失。14.2備份14.2.1雙方應(yīng)將本合同的電子備份保存在安全的電子存儲(chǔ)介質(zhì)中。第十五章一般條款15.1語(yǔ)言15.1.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，若存在多語(yǔ)種版本，則以中文版本為準(zhǔn)。15.2合同的完整性15.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于土地買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.3合同的修改15.3.1本合同的修改