家庭裝修工程保修與責(zé)任免除協(xié)議

家庭裝修工程保修與責(zé)任免除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方作為本家庭裝修工程的業(yè)主，有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行施工和保修工作。2.乙方（裝修公司）信息乙方是具有合法資質(zhì)的裝修公司，具備承擔(dān)本裝修工程的能力和條件。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)保修責(zé)任。二、工程概述1.工程地點(diǎn)本裝修工程的施工地點(diǎn)位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面地面處理、門(mén)窗安裝等。具體的工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。3.工程期限本工程的工期為[開(kāi)工日期]至[竣工日期]，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、保修范圍與期限1.保修范圍的詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)裝修工程中的隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）提供[隱蔽工程保修期限]年的保修服務(wù)。對(duì)非隱蔽工程（如墻面、地面、門(mén)窗等）提供[非隱蔽工程保修期限]年的保修服務(wù)。保修范圍包括因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程缺陷和損壞，但不包括因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損害。2.保修期限的具體規(guī)定自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修期限。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)為甲方提供維修服務(wù)，包括材料和人工費(fèi)用。四、保修責(zé)任1.乙方的保修責(zé)任內(nèi)容乙方應(yīng)在接到甲方的報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，保證維修質(zhì)量。乙方應(yīng)按照合同約定的維修流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修結(jié)果符合要求。2.甲方在保修過(guò)程中的配合義務(wù)甲方應(yīng)在發(fā)覺(jué)工程問(wèn)題后及時(shí)向乙方報(bào)修，并提供必要的協(xié)助和信息。在維修過(guò)程中，甲方應(yīng)配合乙方的維修工作，如提供維修場(chǎng)地、協(xié)助搬運(yùn)材料等。維修完成后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)維修結(jié)果有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。五、維修流程1.報(bào)修程序及聯(lián)系方式甲方發(fā)覺(jué)工程問(wèn)題后，可通過(guò)以下方式向乙方報(bào)修：電話：[乙方報(bào)修電話]郵件：[乙方報(bào)修郵箱]甲方在報(bào)修時(shí)應(yīng)提供工程名稱、地點(diǎn)、問(wèn)題描述等相關(guān)信息。2.維修人員的安排與到場(chǎng)時(shí)間乙方在接到甲方的報(bào)修通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員與甲方聯(lián)系。維修人員應(yīng)在與甲方約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。3.維修結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：維修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。維修后的工程應(yīng)能夠正常使用，且外觀效果應(yīng)與原工程一致。如甲方對(duì)維修結(jié)果不滿意，乙方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。六、責(zé)任免除條款1.不可抗力因素的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成工程損害，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施減少損失。2.甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題及責(zé)任免除情況如因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)或設(shè)備、未按照乙方的要求進(jìn)行保養(yǎng)等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程停工或延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.第三方原因造成的損害及責(zé)任劃分如因第三方的原因（如相鄰業(yè)主的裝修行為、物業(yè)公司的管理不善等）導(dǎo)致工程損害，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。如因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法進(jìn)行維修工作，乙方不承擔(dān)責(zé)任，維修期限相應(yīng)順延。七、質(zhì)量保證1.裝修材料的質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料符合國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方應(yīng)向甲方提供裝修材料的合格證明和檢測(cè)報(bào)告。如在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)裝修材料存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。2.施工工藝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。乙方應(yīng)向甲方提供施工工藝的詳細(xì)說(shuō)明和質(zhì)量保證措施。如在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)施工工藝存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工。八、費(fèi)用承擔(dān)1.保修范圍內(nèi)的費(fèi)用承擔(dān)方式在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括材料和人工費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.非保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用規(guī)定如因甲方使用不當(dāng)、人為損壞或超過(guò)保修期限等原因需要進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可按照市場(chǎng)價(jià)格收取合理的費(fèi)用。乙方應(yīng)在維修前向甲方提供維修費(fèi)用的預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行維修。九、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。如因變更合同導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。2.合同解除的情形及處理方式如因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可以協(xié)商解除本合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`超過(guò)[約定時(shí)間]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤超過(guò)[約定時(shí)間]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的工程款，賠償甲方的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任的規(guī)定如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照工程總造價(jià)的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照乙方的要求進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任的規(guī)定如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程總造價(jià)的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、仲裁或訴訟）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。或者雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.選定的仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院如選擇仲裁，雙方應(yīng)明確選定的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。如選擇訴訟，雙方應(yīng)明確管轄法院為[管轄法院名稱]，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。十二、通知與送達(dá)1.雙方的通訊地址及聯(lián)系方式甲方的通訊地址為[甲方通訊地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方通訊地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。2.通知與送達(dá)的方式及效力本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙