2025年度建筑工程合同質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議

2025年度建筑工程合同質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（監(jiān)理單位）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、質(zhì)量保修范圍（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修；（2）裝修工程的質(zhì)量保修；（3）安裝工程的質(zhì)量保修；（4）其他可能涉及的質(zhì)量保修工作。2.質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。二、質(zhì)量保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和施工合同約定，對工程進行質(zhì)量保修，確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。2.乙方作為監(jiān)理單位，負責(zé)監(jiān)督、檢查甲方質(zhì)量保修工作的實施，對甲方質(zhì)量保修工作的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。三、質(zhì)量保修費用的承擔(dān)（1）保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的修復(fù)費用；（2）因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題而產(chǎn)生的鑒定、評估費用；（3）其他與質(zhì)量保修相關(guān)費用。2.質(zhì)量保修費用由甲方承擔(dān)，乙方按照監(jiān)理職責(zé)和合同約定對費用進行審核和確認。四、質(zhì)量保修工作的實施1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和施工合同約定，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。2.乙方在保修期內(nèi)應(yīng)加強對甲方質(zhì)量保修工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促甲方整改。3.甲方在接到乙方整改通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并提交整改報告。五、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題嚴重影響使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題嚴重影響使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）：（蓋章）代表人（簽字）：______乙方（監(jiān)理單位）：（蓋章）代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與工程質(zhì)量保修服務(wù)活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）質(zhì)量檢測機構(gòu)：負責(zé)對工程質(zhì)量進行檢測、鑒定；（2）維修保養(yǎng)單位：負責(zé)對工程質(zhì)量問題進行維修、保養(yǎng)；（3）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、建議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）能夠保證工程質(zhì)量保修服務(wù)的質(zhì)量和進度。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本協(xié)議中予以明確。（1）因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)費用；（2）因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題而產(chǎn)生的鑒定、評估費用；（3）其他與第三方責(zé)任相關(guān)的費用。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，參與工程質(zhì)量保修服務(wù)活動；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料、信息；（3）在履行本協(xié)議過程中，享有合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，履行工程質(zhì)量保修服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保證工程質(zhì)量保修服務(wù)的質(zhì)量和進度；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是平等主體，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知第三方介入。2.第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場，開展相關(guān)工作。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工程質(zhì)量保修服務(wù)順利進行。六、第三方退出機制（1）第三方無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方存在重大過錯，嚴重影響工程質(zhì)量保修服務(wù)。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）：（蓋章）代表人（簽字）：______乙方（監(jiān)理單位）：（蓋章）代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度建筑工程合同質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議應(yīng)包括所有合同條款，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是雙方履行工程質(zhì)量保修服務(wù)的主要依據(jù)。2.《施工合同》詳細要求：施工合同應(yīng)詳細列明工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：施工合同是工程質(zhì)量保修服務(wù)的基礎(chǔ)合同。3.《工程質(zhì)量保修書》詳細要求：工程質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、期限、責(zé)任等。說明：工程質(zhì)量保修書是甲方對工程質(zhì)量保修的承諾。4.《第三方協(xié)議》詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是第三方參與工程質(zhì)量保修服務(wù)的法律文件。5.《工程質(zhì)量檢測報告》詳細要求：檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等。說明：檢測報告是評估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.《工程質(zhì)量維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：維修保養(yǎng)記錄是跟蹤工程質(zhì)量變化的重要資料。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的法律文件。8.《其他相關(guān)文件》詳細要求：包括但不限于國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、工程圖紙等。說明：其他相關(guān)文件是履行本協(xié)議的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照施工合同約定完成工程質(zhì)量保修工作。乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。2.責(zé)任認定標準：乙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照施工合同約定在保修期內(nèi)完成工程質(zhì)量保修工作，延誤了10天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。乙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成經(jīng)濟損失人民幣______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的