2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利息支付與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利息支付與管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，乙方同意按照本合同的約定向甲方支付貸款利息并管理貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。1.2本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條貸款利率2.1本貸款的年利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方信用狀況調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。第三條貸款利息支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的利率及期限，按月支付貸款利息。3.2每月支付利息日為_(kāi)_____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。3.3乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日將當(dāng)月應(yīng)支付的利息劃入甲方指定的賬戶。第四條貸款本金還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限分期償還貸款本金。4.2每期還款日為_(kāi)_____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日還款。4.3乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日將當(dāng)期應(yīng)償還的本金劃入甲方指定的賬戶。第五條貸款管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付貸款管理費(fèi)。5.2貸款管理費(fèi)按月收取，于每月______日支付。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。6.2逾期利息按照每日萬(wàn)分之______計(jì)收，違約金按照逾期本金每日萬(wàn)分之______計(jì)收。6.3乙方如發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)采取一切法律手段追償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、法律咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（大寫(xiě)：______%）。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)，并收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為乙方的貸款提供擔(dān)保，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)，并收取相應(yīng)的律師費(fèi)用。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并收取相應(yīng)的審計(jì)費(fèi)用。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，并在乙方違約時(shí)，采取一切合法手段追償。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行保密。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行保密。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行保密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，并不意味著其成為甲乙雙方的合同主體，第三方僅作為提供服務(wù)的第三方主體。6.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他各方無(wú)直接的法律關(guān)系。6.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，并在本合同中予以明確。七、第三方介入程序7.1甲方、乙方與第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2第三方介入本合同，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。7.3第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、第三方變更8.1如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的第三方提供的服務(wù)內(nèi)容繼續(xù)履行本合同。九、合同終止9.1如第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)審批文件說(shuō)明：此文件用于證明乙方具備貸款資格和還款能力。2.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同原件。說(shuō)明：此文件為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、利率、還款方式等條款。3.貸款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月應(yīng)支付的利息和本金金額。說(shuō)明：此文件用于明確乙方每月的還款義務(wù)。4.貸款管理費(fèi)支付憑證要求：提供每月支付貸款管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：此文件用于證明乙方已按照約定支付管理費(fèi)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：此文件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：此文件用于證明乙方的資產(chǎn)狀況。7.審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件。說(shuō)明：此文件用于證明乙方的財(cái)務(wù)狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議原件。說(shuō)明：此文件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充證明雙方權(quán)利義務(wù)的相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息及違約金。示例：若乙方逾期一個(gè)月未支付利息，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的每日萬(wàn)分之______的逾期利息。2.乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方將貸款用于非法用途，則應(yīng)支付貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例：若第三方未能按約定完成資產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。4.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未能按約定提供貸款，則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若任何一方違反合同約定，則應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。甲方（貸款人）：________________________地址：________________________法定代表人：___________