2025年度住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施升級改造合同空白范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：二、乙方是一家專業(yè)從事住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施升級改造的公司，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。為明確雙方在物業(yè)設(shè)施升級改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條升級改造項目一、甲方同意將位于該小區(qū)的物業(yè)設(shè)施進行升級改造，具體項目包括：1.____________（詳細描述升級改造的具體項目，如：小區(qū)綠化改造、道路修繕、照明設(shè)施更新等）。2.____________。3.____________。二、乙方負責上述項目的勘察、設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)等工作。第二條升級改造工期一、乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，在____日內(nèi)完成勘察、設(shè)計工作。二、乙方應(yīng)在勘察、設(shè)計完成后，在____日內(nèi)完成施工工作。三、施工期間，甲方應(yīng)提供必要的施工場地和條件，并確保施工順利進行。第三條升級改造費用一、升級改造費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。二、費用支付方式：1.乙方在施工前，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。2.施工過程中，乙方每月向甲方提交進度報告和費用結(jié)算單，甲方在收到報告和結(jié)算單后____日內(nèi)支付當月費用的____%。3.施工結(jié)束后，乙方提交竣工驗收報告，甲方在收到報告后____日內(nèi)支付剩余費用的____%。4.乙方在提供完整售后服務(wù)后，甲方在收到乙方提交的售后服務(wù)報告后____日內(nèi)支付剩余費用的____%。第四條乙方責任一、乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對升級改造項目進行勘察、設(shè)計、施工和驗收。二、乙方在施工過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。三、乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，確保施工安全。四、乙方在提供售后服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時解決甲方提出的問題。第五條甲方責任一、甲方應(yīng)按時支付乙方費用，并確保施工順利進行。二、甲方應(yīng)提供必要的施工場地和條件，如：施工道路、水電供應(yīng)等。三、甲方應(yīng)配合乙方進行勘察、設(shè)計、施工和驗收工作。四、甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。第六條違約責任一、如乙方未按時完成勘察、設(shè)計、施工工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的____%。二、如乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。四、如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位：負責對物業(yè)設(shè)施升級改造項目進行設(shè)計。（2）施工單位：負責對物業(yè)設(shè)施升級改造項目進行施工。（3）監(jiān)理單位：負責對物業(yè)設(shè)施升級改造項目進行監(jiān)督管理。（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、協(xié)調(diào)溝通等事宜。（5）其他為履行本合同目的而介入的其他第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的責任限額，由其與甲方另行簽訂的協(xié)議確定。（2）中介方的責任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。三、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行工作。2.第三方責任劃分如下：（1）設(shè)計單位：負責設(shè)計工作，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因設(shè)計原因?qū)е率┕み^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)計單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）施工單位：負責施工工作，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。如因施工原因?qū)е沦|(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。如因監(jiān)理原因?qū)е沦|(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、協(xié)調(diào)溝通等事宜。中介方不承擔施工、設(shè)計、監(jiān)理等方面的責任。四、第三方介入程序1.甲方、乙方及第三方應(yīng)在簽訂本合同前，就第三方介入事宜達成一致意見。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲得相應(yīng)的工作條件和報酬。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相關(guān)職責。（2）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。（3）對因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、變更與解除1.甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.《變更與解除協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________第三方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細列明第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。2.《變更與解除協(xié)議》：記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生的變更或解除事宜，包括變更或解除的原因、條件、程序等。3.《勘察報告》：記錄乙方對物業(yè)設(shè)施升級改造項目的勘察情況，包括勘察結(jié)果、存在問題、解決方案等。4.《設(shè)計文件》：包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等，詳細描述升級改造項目的具體設(shè)計內(nèi)容。5.《施工方案》：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工安全措施等，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。7.《費用結(jié)算單》：記錄施工過程中的費用支出情況，包括材料費、人工費、機械費等。8.《竣工驗收報告》：記錄升級改造項目的竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。9.《售后服務(wù)協(xié)議》：明確乙方在提供售后服務(wù)過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。10.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成勘察、設(shè)計、施工工作。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。（3）甲方未按時支付費用。（4）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按時完成勘察、設(shè)計、施工工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的____%。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。（4）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約示例：（1）乙方未在約定的時間內(nèi)完成勘察工作，導(dǎo)致設(shè)計工作延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤，導(dǎo)致施工困難，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任并賠償甲方損失。（3）甲方未在約定的時間內(nèi)支付施工款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（4）監(jiān)理單位未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》要求進行監(jiān)督管理，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方（蓋章）：_______________________