2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按揭貸款服務(wù)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按揭貸款服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房產(chǎn)，甲方因資金不足，特向乙方申請(qǐng)按揭貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供按揭貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。2.本合同貸款期限為_(kāi)_______________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：年利率：________________________%月利率：________________________%2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_______________________元整。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在甲方提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料后，在________________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款資金。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.甲方如逾期償還貸款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）依法處置抵押物；（3）向甲方追償逾期利息及違約金；（4）依法追究甲方其他違約責(zé)任。2.乙方如未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款申請(qǐng)材料清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入本合同，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方介入本合同，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)的義務(wù)履行。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等，其責(zé)任限于法律服務(wù)范圍內(nèi)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更1.如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)知曉，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。2.第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。2.如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。九、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款申請(qǐng)材料清單3.第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人、抵押人等信息，并由抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.貸款申請(qǐng)材料清單說(shuō)明：本附件用于證明借款人具備貸款資格，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)償還貸款本金及利息；b.挪用貸款資金；c.未按照合同約定使用貸款；d.未履行抵押物抵押登記手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)發(fā)放貸款；b.未按照合同約定調(diào)整貸款利率；c.未按照合同約定提供貸款服務(wù)；d.未妥善保管貸款資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期償還貸款本金及利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息；b.挪用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任；c.未按照合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；d.未履行抵押物抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；b.未按照合同約定調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；c.未按照合同約定提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；d.未妥善保管貸款資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾