2025年度廣州二手住宅買賣合同附贈家具及家電

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手住宅買賣合同附贈家具及家電本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州二手住宅買賣合同附贈家具及家電甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：_____________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________4.房屋面積：_____________________________平方米5.房屋用途：_____________________________6.房屋現(xiàn)狀：_____________________________7.房屋裝修情況：_________________________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：人民幣______________元整（大寫：__________________________）2.付款方式：a.乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣______________元整（大寫：__________________________）；b.乙方于房屋交付之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣______________元整（大寫：__________________________）；三、家具及家電贈送a.家具：_____________________________b.家電：_____________________________2.乙方在房屋交付時有權(quán)使用上述家具及家電，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品（包括但不限于家具、家電等）無償移交給乙方。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；2.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______________元整（大寫：__________________________）；2.如乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______________元整（大寫：__________________________）；3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的洽談、協(xié)調(diào)及信息傳遞；b.律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤⒋鸀樘幚矸墒聞?wù)；c.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；d.鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋及家具、家電等進(jìn)行鑒定。三、第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.根據(jù)職責(zé)要求，對房屋及家具、家電等進(jìn)行現(xiàn)場查看、拍照、錄像等；c.向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方義務(wù)a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；b.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c.在發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在風(fēng)險或問題時，及時通知甲乙雙方。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；b.律師：律師因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；c.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的百分之五十；d.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過鑒定費(fèi)用的百分之五十。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)有保密、專業(yè)、高效等義務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任；b.第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)有保密、專業(yè)、高效等義務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任；c.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均負(fù)有保密、專業(yè)、高效等義務(wù)，甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有共同驗(yàn)收責(zé)任。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和義務(wù)。八、第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。退出后的第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)和義務(wù)移交給其他第三方或甲乙雙方。九、爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。十一、合同效力11.1本合同中關(guān)于第三方的修正條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明甲方已繳納房屋維修基金。5.家具及家電清單：詳細(xì)列出贈送家具及家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。6.家具及家電使用說明書：提供家具及家電的使用說明書，以指導(dǎo)乙方正確使用。7.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時的實(shí)際情況。8.房屋交接確認(rèn)書：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋及家具、家電的交付情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付房屋價款；c.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_________%（大寫：__________________________）。b.乙方未按約定時間支付房屋價款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_________%（大寫：__________________________）。c.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______________元整（大寫：__________________________）。乙方未按約定時間支付房屋價款，導(dǎo)致