2025年度墊資贖樓與二手房交易服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度墊資贖樓與二手房交易服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、甲方義務1.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付墊資贖樓款項人民幣______元整（大寫：______元整）。（1）乙方所購二手房產權清晰，無抵押、無查封等情況；（2）乙方已與出賣方簽訂《房屋買賣合同》，并已支付首付款；1.3甲方墊資贖樓款項的支付，應通過銀行轉賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。二、乙方義務2.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付墊資贖樓款項人民幣______元整（大寫：______元整）。（1）甲方已按本合同約定支付墊資贖樓款項；（2）乙方已與出賣方辦理完畢二手房過戶手續(xù)，取得房屋產權；2.3乙方支付墊資贖樓款項的支付，應通過銀行轉賬方式直接支付至甲方指定的賬戶。三、費用及利息3.1甲方墊資贖樓款項的利息，按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，自甲方支付墊資贖樓款項之日起至乙方支付墊資贖樓款項之日止。3.2乙方支付墊資贖樓款項的利息，按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，自乙方支付墊資贖樓款項之日起至房屋產權證辦理完畢之日止。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，還應承擔對方因此遭受的直接損失。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________附件：1.房屋買賣合同4.首付款收據復印件5.房屋產權證復印件6.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成墊資贖樓及二手房交易，確保交易過程順利進行。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易咨詢、評估、簽約等前期工作；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產權登記等相關手續(xù)；（3）提供法律咨詢、風險評估等服務；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。三、第三方的責任與義務（1）根據甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行；（4）按照甲乙雙方的要求，提供必要的證明材料。3.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方的權利（1）要求甲乙雙方提供必要的證明材料；（2）要求甲乙雙方支付相應的服務費用；（3）根據甲乙雙方的要求，調整服務內容和服務方式；（4）其他經甲乙雙方同意的權利。五、第三方的責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過甲方墊資贖樓款項總額的______%。（2）第三方在本合同中的服務費用，最高不超過甲方墊資贖樓款項總額的______%。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系，第三方對甲方、乙方的權利義務僅限于本合同約定的服務范圍。6.2第三方在介入本合同過程中，如因第三方原因導致甲方、乙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。6.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、額外條款及說明（1）甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋交易信息，確保交易過程合法合規(guī)；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，及時支付第三方服務費用；6.2甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同簽訂后，如第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應與變更后的第三方重新簽訂服務協(xié)議，并按協(xié)議約定履行義務。六、其他6.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，不得擅自變更或解除合同。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________附件：1.房屋買賣合同4.首付款收據復印件5.房屋產權證復印件6.其他相關證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：此合同為甲乙雙方買賣房屋的基礎法律文件，是交易過程中不可或缺的附件。附件說明：用于證明甲方身份，確保交易雙方身份的真實性。附件說明：用于證明乙方身份，確保交易雙方身份的真實性。4.首付款收據復印件詳細要求：提供首付款收據的復印件，確保收據信息與實際支付相符。附件說明：用于證明乙方已支付首付款，是甲方墊資贖樓的前提條件。5.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保產權清晰、無糾紛。附件說明：用于證明房屋產權歸屬，是交易合法性的重要憑證。6.其他相關證明材料詳細要求：根據交易具體情況，可能需要提供其他相關證明材料，如戶口本、婚姻狀況證明、貸款審批材料等。附件說明：根據交易需求，提供相應證明材料，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時間支付墊資贖樓款項；提供虛假信息，導致交易無法進行；拖欠第三方服務費用；乙方違約行為：未按合同約定時間支付墊資贖樓款項；提供虛假信息，導致交易無法進行；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；拖欠甲方墊資贖樓款項；第三方違約行為：提供虛假信息，誤導甲乙雙方；未按合同約定提供服務，導致交易延誤；拖欠服務費用。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按合同約定時間支付墊資贖樓款項的，應向乙方支付違約金，違約金為墊資贖樓款項的______%；提供虛假信息的，應賠償乙方因此遭受的直接損失；拖欠第三方服務費用的，應向第三方支付違約金，違約金為服務費用總額的______%。乙方違約責任：未按合同約定時間支付墊資贖樓款項的，應向甲方支付違約金，違約金為墊資贖樓款項的______%；提供虛假信息的，應賠償甲方因此遭受的直接損失；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任；拖欠甲方墊資贖樓款項的，應向甲方支付違約金，違約金為墊資贖樓款項的______%。第三方違約責任：提供虛假信息的，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；未按合同約定提供服務，導致交易延誤的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的______%；拖欠服務費用的，應向服務提供方支付違約金，違約金為服務費用總額的______%。示例說明：甲方未按合同約定時間支付墊資贖樓款項，導致交易延誤。根據合同約