2025年度舊房翻新與買(mǎi)賣(mài)合同示例

2025年度舊房翻新與買(mǎi)賣(mài)合同示例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：______地址：______姓名：______地址：______一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：______（房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等）。3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。二、房屋翻新1.乙方同意對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行翻新，翻新范圍為_(kāi)_____。2.翻新費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），甲方負(fù)責(zé)支付。4.翻新工期為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.翻新過(guò)程中，甲方、乙方和施工單位應(yīng)共同協(xié)商解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、房屋買(mǎi)賣(mài)1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件移交給乙方。4.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付翻新費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.施工單位未按時(shí)完成翻新工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋翻新與買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介方、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等任何提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。二、第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.施工單位：負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的翻新施工，按照合同約定完成施工任務(wù)。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工單位進(jìn)行施工過(guò)程的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同約定。5.銀行：負(fù)責(zé)甲乙雙方的資金支付與結(jié)算，確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介方服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.施工單位：施工單位因施工質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位的問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.銀行：銀行因操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)交易金額的______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；了解標(biāo)的房屋的基本情況；參與交易協(xié)商。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在交易過(guò)程中保持中立。2.施工單位：權(quán)利：按照合同約定完成施工任務(wù)；獲取施工款項(xiàng)。義務(wù)：按照施工圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；確保施工安全；按時(shí)完成工程。3.監(jiān)理單位：權(quán)利：對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理；獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查；確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行客觀(guān)、公正的評(píng)估。5.銀行：權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行資金支付與結(jié)算。義務(wù)：確保交易資金的安全；按照約定的時(shí)間進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。五、第三方介入程序1.甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方可根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同附件包括第三方協(xié)議、相關(guān)資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告等。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽訂。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證：詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是證明標(biāo)的房屋權(quán)屬的重要文件，需在合同簽訂前核實(shí)。3.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證：詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)土地使用權(quán)糾紛。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明標(biāo)的房屋土地使用權(quán)的重要文件，需在合同簽訂前核實(shí)。4.標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀(guān)、公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定標(biāo)的房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，需在合同簽訂前取得。5.翻新工程圖紙：詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、清晰，包含施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。說(shuō)明：圖紙是指導(dǎo)施工單位進(jìn)行翻新施工的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提供。6.施工單位資質(zhì)證明：詳細(xì)要求：施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明：施工單位資質(zhì)證明是確保施工單位具備施工能力的重要文件，需在合同簽訂前核實(shí)。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明：詳細(xì)要求：監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理工程師資格證書(shū)等。說(shuō)明：監(jiān)理單位資質(zhì)證明是確保監(jiān)理單位具備監(jiān)理能力的重要文件，需在合同簽訂前核實(shí)。8.銀行支付憑證：詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等。說(shuō)明：支付憑證是證明交易資金已支付的依據(jù)，需在合同履行過(guò)程中保存。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，需在合同履行過(guò)程中保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付翻新費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付翻新費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成翻新工程。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若施工單位未按時(shí)完成翻新工程，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。4.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位的問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若監(jiān)理單位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位的問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)____