2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同正文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：_銀行名稱_，住所地：____________________，法定代表人：____________________。鑒于：一、甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，乙方同意向甲方提供貸款。二、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2本合同貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及計(jì)息方式2.1本合同貸款利率為_(kāi)___年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月____日為還款日，逾期還款的，按逾期貸款利率計(jì)收利息。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限歸還貸款本息。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起，每月____日為還款日。第四條貸款用途4.1甲方承諾將貸款用于購(gòu)買住房，不得挪作他用。4.2甲方應(yīng)提供購(gòu)買住房的相關(guān)證明材料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票等。第五條貸款發(fā)放及支付5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款支付給賣方。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買住房貸款保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定發(fā)放貸款。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)歸還貸款本息。7.3甲方應(yīng)按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。7.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、貸后管理等工作。7.5甲方不得以任何理由逾期還款。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。8.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理。8.4乙方應(yīng)按照本合同約定收取貸款利息。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期貸款利率計(jì)收利息，并承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任。9.2甲方未按照本合同約定購(gòu)買住房貸款保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲方未按照本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為甲方提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為甲方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的住房。（2）貸款中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方申請(qǐng)貸款。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（5）保險(xiǎn)公司：為甲方提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的咨詢服務(wù)費(fèi)或中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е沦J款無(wú)法正常發(fā)放或還款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。（3）第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的____倍。.4甲方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方住所地人民法院提起訴訟。三、第三方權(quán)利與義務(wù).5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。.6第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）對(duì)甲方提供的信息保密。（3）在服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、貸后管理等事宜。（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理。（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法正常發(fā)放或還款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1購(gòu)房合同：詳細(xì)列明甲方的購(gòu)房信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。.3房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。.4個(gè)人信用報(bào)告：由中國(guó)人民銀行或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的，反映甲方信用狀況的報(bào)告。.5收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，證明甲方有穩(wěn)定收入。.6負(fù)債證明：包括但不限于信用卡賬單、貸款合同等，證明甲方現(xiàn)有的負(fù)債情況。.7貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表格，包含個(gè)人基本信息、貸款需求等。.8貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。.9保險(xiǎn)合同：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同，詳細(xì)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。.10還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。.11其他可能需要的文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.12甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期還款：甲方未按照合同約定的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)支付____元逾期利息。（2）挪用貸款：甲方未按照合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還貸款本息及相應(yīng)利息。（3）提供虛假信息：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。.13乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（2）未履行貸后管理義務(wù)：乙方未按照合同約定履行貸后管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）泄露甲方信息：乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。.14第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未提供真實(shí)服務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）泄露甲方信息：第三方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。.15違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支