2025年度時尚潮流鋪面租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度時尚潮流鋪面租賃經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的鋪面，面積為______平方米，現(xiàn)欲出租給乙方進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.1甲方同意將位于______的鋪面出租給乙方，鋪面面積為______平方米，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金為每月______元，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及保證金3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金______元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金______元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。四、租賃用途4.1乙方租賃該鋪面僅用于______經(jīng)營，不得用于其他用途。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，確保租賃用途合法、合規(guī)。五、物業(yè)管理5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.2乙方應維護租賃場所的衛(wèi)生、安全，確保經(jīng)營場所符合消防安全要求。六、維修保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負責對租賃場所進行日常維修保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因導致租賃場所損壞，乙方應負責維修或賠償。七、違約責任7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。7.2如乙方違反租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3如乙方擅自改變租賃場所的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)具體情況在合同中明確約定。如涉及中介服務，中介方的責任限額不得超過中介服務費的______倍；如涉及擔保服務，擔保方的責任限額不得超過擔保金額的______倍；如涉及保險服務，保險方的責任限額應按照保險合同的約定執(zhí)行。三、第三方責任范圍3.1第三方在本合同項下的責任范圍如下：（1）中介方：負責為甲方和乙方提供租賃信息的對接服務，但不承擔租賃合同履行過程中的直接責任；（2）擔保方：對乙方的租賃行為提供擔保，如乙方違約，擔保方應在合同約定的范圍內承擔相應的賠償責任；（3）融資方：為乙方提供融資服務，但不直接參與租賃合同的履行；（4）保險方：為租賃場所和租賃物提供保險服務，按照保險合同的約定承擔相應的賠償責任；（5）維修保養(yǎng)服務方：負責租賃場所的日常維修保養(yǎng)工作，但不承擔因乙方使用不當導致的損壞；（6）物業(yè)管理方：負責租賃場所的物業(yè)管理，但不承擔因乙方經(jīng)營行為導致的損失。四、第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）中介方：有權收取中介服務費，但不得超過法律法規(guī)允許的范圍；（2）擔保方：有權要求乙方履行合同義務，并享有合同約定的擔保權利；（3）融資方：有權要求乙方按期還款，并享有相應的債權；（4）保險方：有權根據(jù)保險合同的約定進行理賠；（5）維修保養(yǎng)服務方：有權要求乙方支付維修保養(yǎng)費用；（6）物業(yè)管理方：有權對租賃場所進行日常管理。4.2第三方的義務：（1）中介方：如實提供租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）擔保方：在合同約定的范圍內履行擔保義務，確保乙方的租賃行為符合合同約定；（3）融資方：按照約定提供融資服務，確保乙方的融資需求得到滿足；（4）保險方：按照保險合同的約定進行理賠，保障租賃雙方的合法權益；（5）維修保養(yǎng)服務方：按照約定進行維修保養(yǎng)工作，確保租賃場所的正常使用；（6）物業(yè)管理方：按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃場所進行日常管理。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間應明確劃分各自的權利義務，確保合同履行過程中各方的合法權益得到保障。5.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營，如因第三方原因導致甲方、乙方利益受損，第三方應承擔相應責任。六、第三方變更及替換6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更或替換。6.2第三方變更或替換后，原合同中的權利義務關系仍適用于新的第三方。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為第一部分的補充，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______第三方（或相關方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場所平面圖》：詳細展示租賃場所的布局、面積、門窗位置等信息，由甲方提供。2.《租賃場所設施清單》：列明租賃場所內所有設施設備，包括但不限于照明、空調、消防設施等，由甲方提供。3.《租賃場所維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃場所的維修保養(yǎng)情況，由甲方負責填寫。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《押金及保證金收據(jù)》：乙方支付押金及保證金的收據(jù)，由甲方提供。6.《第三方服務協(xié)議》：涉及第三方介入的合同，如中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議、保險協(xié)議等。7.《物業(yè)管理規(guī)定》：租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定，由物業(yè)管理方提供。8.《租賃場所安全檢查記錄》：租賃場所的安全檢查記錄，由甲方負責填寫。9.《租賃場所消防檢查記錄》：租賃場所的消防檢查記錄，由甲方負責填寫。10.《租賃場所環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄》：租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄，由甲方負責填寫。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未在每月______日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在______年______月______日未支付當月租金，則構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間將鋪面用于非約定的商業(yè)活動，則構成違約。3.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定標準：乙方未在物業(yè)管理規(guī)定的時間內繳納物業(yè)管理費，視為違約。示例說明：若乙方在______年______月______日未繳納物業(yè)管理費，則構成違約。4.違約行為：乙方損壞租賃場所設施。責任認定標準：乙方在使用過程中損壞租賃場所設施，未進行修復或賠償，視為違約。示例說明：若乙方損壞租賃場所的空調設備，未進行修復或賠償，則構成違約。5.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定。責任認定標準：乙方在租賃場所內違反消防安全規(guī)定，造成火災或其他安全事故，視為違約。示例說明：若乙方在租賃場所內違規(guī)使用明火，引發(fā)火災，則構成違約。6.違約行為：甲方未按時進行維修保養(yǎng)。責任