2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理與安防系統(tǒng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理與安防系統(tǒng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（安防系統(tǒng)供應(yīng)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方需要乙方提供2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理與安防系統(tǒng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理平臺(tái)；（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)；（3）門禁系統(tǒng)；（4）停車場管理系統(tǒng)；（5）消防報(bào)警系統(tǒng)；（6）其他相關(guān)安防設(shè)施。二、服務(wù)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理平臺(tái)：包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等；（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像頭安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等；（3）門禁系統(tǒng)：包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等；（4）停車場管理系統(tǒng)：包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等；（5）消防報(bào)警系統(tǒng)：包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等；（6）其他相關(guān)安防設(shè)施：包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。四、服務(wù)費(fèi)用（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理平臺(tái)：____________________元/年；（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)：____________________元/年；（3）門禁系統(tǒng)：____________________元/年；（4）停車場管理系統(tǒng)：____________________元/年；（5）消防報(bào)警系統(tǒng)：____________________元/年；（6）其他相關(guān)安防設(shè)施：____________________元/年。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。五、服務(wù)保障5.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.3乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（安防系統(tǒng)供應(yīng)商）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入原因及類型2.1第三方介入原因：（1）提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；（2）提供資金支持；（3）提供設(shè)備或材料；（4）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的原因。2.2第三方介入類型：（1）技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、解決方案、專業(yè)咨詢等；（2）資金支持方：負(fù)責(zé)提供資金支持，協(xié)助解決合同履行過程中的資金問題；（3）設(shè)備或材料提供方：負(fù)責(zé)提供合同履行所需的設(shè)備或材料；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）技術(shù)支持方：按照其提供的技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的價(jià)值，承擔(dān)不超過該價(jià)值的責(zé)任；（2）資金支持方：按照其提供的資金支持金額，承擔(dān)不超過該金額的責(zé)任；（3）設(shè)備或材料提供方：按照其提供的設(shè)備或材料的價(jià)值，承擔(dān)不超過該價(jià)值的責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方的工作；（3）確保所提供的技術(shù)、資金、設(shè)備或材料符合合同約定。4.3第三方責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同履行關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。6.2甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行合同義務(wù)。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（安防系統(tǒng)供應(yīng)商）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1合同簽訂確認(rèn)書：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、合同主要內(nèi)容、簽訂日期等。1.2技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)描述智慧社區(qū)物業(yè)管理與安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、設(shè)備清單等。1.3服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。1.4系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告：詳細(xì)記錄系統(tǒng)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的過程和結(jié)果。1.5服務(wù)記錄：記錄乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間、內(nèi)容、人員、設(shè)備等信息。1.6維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄乙方對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、設(shè)備等信息。1.7費(fèi)用支付憑證：記錄甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。1.8爭議解決記錄：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。1.9第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行關(guān)系的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。1.10合同變更協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容及變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）未按時(shí)驗(yàn)收系統(tǒng)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)驗(yàn)收，否則視為自動(dòng)驗(yàn)收。（3）違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。（2）提供的服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)備，直至滿足約定要求。（3）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。（2）提供的設(shè)備或材料不符合約定：第三方應(yīng)免費(fèi)更換或修復(fù)不符合約定的設(shè)備或材料，直至滿足約定要求。（3）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為服務(wù)費(fèi)用的萬分之五乘以5天。3.2乙方提供的攝像頭質(zhì)量不合格，甲方提出更換，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)更換，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為