2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.甲方同意將其在項目中的全部股權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方愿意接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目用地面積：_______1.4項目總建筑面積：_______1.5項目用地性質(zhì)：_______1.6項目規(guī)劃用途：_______第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其在項目中的全部股權(quán)，包括但不限于項目開發(fā)、建設(shè)、運營等權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：_______2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式：（1）_______（2）_______2.4甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付乙方。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1甲方同意將項目配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）_______（2）_______（3）_______3.3配套設(shè)施建設(shè)資金由乙方承擔，建設(shè)資金總額為：_______3.4配套設(shè)施建設(shè)工期為：_______第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其在項目中的全部股權(quán)真實、合法、有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔項目開發(fā)、建設(shè)、運營等責任和義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同維護項目的合法權(quán)益，不得損害對方利益。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金：_______5.2若乙方未按本合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金：_______5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于確保本合同的順利履行，提高項目開發(fā)、建設(shè)、運營的效率和質(zhì)量。（1）項目可行性研究、市場調(diào)研、風險評估等前期工作；（2）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工程建設(shè)活動；（3）項目運營、維護、管理等工作；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方責任與權(quán)利（1）嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利實施；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動；（4）對在執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務(wù)。（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議；（3）在執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）對甲乙雙方違反合同約定，給其造成損失的行為，有權(quán)要求賠償。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為：_______4.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)合同約定，計算第三方在本合同執(zhí)行過程中的服務(wù)費用；（2）將服務(wù)費用乘以一定比例，確定第三方責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行過程中，對甲方、乙方承擔相應(yīng)的責任；（3）若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與其他第三方之間的責任劃分：（1）各第三方之間應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）若一方違反合同約定，給其他第三方造成損失，違反方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地權(quán)屬證明文件要求：提供項目用地的土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等證明文件。說明：證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán)。2.項目規(guī)劃設(shè)計文件要求：提供項目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.項目環(huán)境影響評價報告要求：提供項目環(huán)境影響評價報告及審批文件。說明：證明項目開發(fā)建設(shè)符合環(huán)境保護要求。4.項目投資估算及資金籌措方案要求：提供項目投資估算報告及資金籌措方案。說明：明確項目總投資及資金來源。5.項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。說明：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款及雙方權(quán)利義務(wù)。6.配套設(shè)施建設(shè)合同要求：提供配套設(shè)施建設(shè)合同及相關(guān)文件。說明：明確配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、工期、費用等。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責任等。8.項目開發(fā)建設(shè)進度計劃要求：提供項目開發(fā)建設(shè)進度計劃表。說明：明確項目開發(fā)建設(shè)的時間節(jié)點及關(guān)鍵里程碑。9.項目運營管理方案要求：提供項目運營管理方案。說明：明確項目運營管理的組織架構(gòu)、管理制度、人員配置等。10.爭議解決機制要求：提供爭議解決機制及相關(guān)文件。說明：明確爭議解決的方式、程序及責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按時履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：甲方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金：_______；乙方未按時履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金：_______；第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；任何一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.示例說明：甲方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得項目股權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______；乙方未按時