2025年度別墅區(qū)交房前期高端物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅區(qū)交房前期高端物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度別墅區(qū)交房前期高端物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________鑒于甲方在__________（地址）擁有別墅區(qū)，為保障別墅區(qū)業(yè)主的居住品質(zhì)和生活安全，甲方同意委托乙方提供2025年度別墅區(qū)交房前期的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等；（2）小區(qū)安全保衛(wèi)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、供氣等；（4）小區(qū)業(yè)主活動組織，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動等；（5）其他甲方要求的服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前30日書面通知乙方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為__________（按月/季度/年度支付）；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間為每月/每季度/每年__________日前。3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前30日書面通知甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（4）法律法規(guī)賦予的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（4）法律法規(guī)賦予的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之間或甲方、乙方與業(yè)主之間，為了實(shí)現(xiàn)本合同的履行或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.2第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，因乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或業(yè)主利益受損，需第三方進(jìn)行鑒定或評估；（2）合同履行過程中，因甲方或業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，需第三方進(jìn)行鑒定或評估；（3）合同履行過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需第三方協(xié)助解決；（4）合同履行過程中，因合同爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式；（3）雙方共同委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行鑒定、評估、調(diào)解或仲裁；（5）第三方出具鑒定、評估、調(diào)解或仲裁結(jié)果，雙方應(yīng)予以接受。8.4第三方的責(zé)任8.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，對所涉及的事項(xiàng)進(jìn)行鑒定、評估、調(diào)解或仲裁。8.4.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е妈b定、評估、調(diào)解或仲裁結(jié)果存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方的責(zé)任限額8.5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)。8.5.2第三方介入過程中，若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取費(fèi)用的__________%的責(zé)任限額。8.5.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主利益受損，超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或業(yè)主自行承擔(dān)。8.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.6.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的鑒定、評估、調(diào)解或仲裁服務(wù)。8.6.2第三方不承擔(dān)因甲方、乙方或業(yè)主違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。8.6.3第三方不承擔(dān)因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。8.7第三方的保密義務(wù)8.7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對所獲取的甲方、乙方或業(yè)主的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.7.2第三方未經(jīng)甲方、乙方或業(yè)主同意，不得將所獲取的信息用于其他目的。8.8第三方的更換8.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方同意，可更換第三方。8.8.2第三方更換后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)，新第三方接替其職責(zé)。8.9第三方介入的終止（1）第三方已完成鑒定、評估、調(diào)解或仲裁工作；（2）甲方、乙方或業(yè)主同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行本合同。8.10第三方的權(quán)利8.10.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行鑒定、評估、調(diào)解或仲裁。8.10.2第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，向甲方、乙方或業(yè)主提出意見和建議。8.10.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲方、乙方或業(yè)主的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.11第三方的義務(wù)8.11.1第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行鑒定、評估、調(diào)解或仲裁職責(zé)。8.11.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證介入過程的合法性。8.11.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方或業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。8.12第三方的獨(dú)立性8.12.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方或業(yè)主的干擾。8.12.2第三方不得與甲方、乙方或業(yè)主存在利益沖突，確保介入過程的公正性。8.13第三方的資質(zhì)要求8.13.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其具備履行職責(zé)的能力。8.13.2第三方資質(zhì)的認(rèn)定，由甲方、乙方共同進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間及責(zé)任人。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付周期及支付方式。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、方式、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告要求：定期報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、爭議處理等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，用于監(jiān)督合同的履行情況。5.附件五：業(yè)主意見反饋表要求：收集業(yè)主對物業(yè)服務(wù)工作的意見和建議，用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，用于了解業(yè)主需求，提高服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同變更的行為。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同終止的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按約定配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；其他違約行為。1.2乙方違約行為未按約定提供物業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；其他違約行為。1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)；違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議要求；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；未按約定配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時支付物業(yè)服