2025年度城市綜合體項目承包合同集

2025年度城市綜合體項目承包合同集本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______鑒于甲方擁有_______（具體項目名稱）的建設(shè)權(quán)，乙方愿意承包該項目的施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目類型：_______5.項目總投資：_______二、承包內(nèi)容1.乙方承包甲方項目范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾等全部施工任務(wù)。2.乙方負責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、施工隊伍調(diào)配等工作。3.乙方按照甲方要求，確保工程質(zhì)量和進度，確保工程安全文明施工。三、工程進度1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工程進度安排：_______四、工程款支付1.甲方按工程進度支付工程款，具體支付比例和節(jié)點如下：（1）開工前支付_______%工程款；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付_______%工程款；（3）竣工驗收合格后支付_______%工程款；（4）保修期滿后支付_______%工程款。2.乙方在收到甲方支付工程款后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的工程進度、質(zhì)量、安全等相關(guān)證明材料。五、工程驗收1.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.工程驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合。3.工程驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工，直至合格為止。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量保修期為_______年。七、安全文明施工1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（承包方）和乙方（發(fā)包方）以外的，因項目實施需要而介入項目的個人或單位。第三方可能包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊伍、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定分別確定。2.對于第三方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍、賠償限額和違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任界定（1）明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等。（2）明確責(zé)任主體：合同中應(yīng)明確界定甲方、乙方和第三方各自的責(zé)任主體，確保各方責(zé)任清晰。（3）明確責(zé)任范圍：合同中應(yīng)明確第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲方和乙方的配合和支持。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的專業(yè)權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保護甲方和乙方的合法權(quán)益。（4）配合甲方和乙方完成項目驗收。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方作為項目的發(fā)包方，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方作為項目的承包方，對第三方的服務(wù)進行管理和協(xié)調(diào)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供所需的服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度進行考核。3.第三方與項目其他各方的關(guān)系：（2）第三方應(yīng)遵守項目整體規(guī)劃，確保項目順利進行。（3）第三方應(yīng)按照項目要求，提供所需的服務(wù)和支持。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目需要，確定是否需要第三方介入。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方進行充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定提供服務(wù)。5.甲方和乙方應(yīng)在合同期滿或項目完成后，對第三方的服務(wù)進行評估。七、第三方變更1.在合同履行過程中，如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂協(xié)議。2.第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效，新的協(xié)議應(yīng)替代原條款。八、違約責(zé)任1.甲方和乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目立項文件要求：包含項目批準(zhǔn)文件、項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等。說明：附件一為項目合法性的依據(jù)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：設(shè)計文件要求：包含詳細的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。說明：附件二為乙方施工的依據(jù)，應(yīng)確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件三：施工合同要求：包含甲乙雙方簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量要求、進度安排等。說明：附件三為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：工程量清單要求：包含工程項目名稱、工程量、單價、總價等。說明：附件四用于工程款結(jié)算，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。5.附件五：付款計劃表要求：包含工程進度節(jié)點、付款比例、付款時間等。說明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方的付款行為，確保工程款的及時支付。6.附件六：材料設(shè)備采購合同要求：包含供應(yīng)商信息、材料設(shè)備名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：附件六為材料設(shè)備采購的依據(jù)，確保采購的合法性和合理性。7.附件七：驗收報告要求：包含工程驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：附件七為工程質(zhì)量的保證，確保工程符合合同約定。8.附件八：安全生產(chǎn)管理制度要求：包含安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：附件八為施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的保障，確保施工安全。9.附件九：環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案要求：包含施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。說明：附件九為施工現(xiàn)場環(huán)保的保障，確保施工對環(huán)境的影響降至最低。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：附件十為合同履行過程中的變更，確保合同的靈活性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付工程款；（2）乙方未按約定完成工程；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在工程進度達到主體結(jié)構(gòu)封頂時支付_______%的工程款，但甲方逾期