2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：______住址：______乙方（貸款人）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率為______%，按月計(jì)息，按月還款。2.2還款方式：______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）。三、抵押物3.1甲方同意以其名下位于______的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2抵押物登記機(jī)關(guān)：______，抵押登記號(hào)為：______。四、貸款發(fā)放及使用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款。五、還款義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.2甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）要求甲方提供擔(dān)保；（4）依法處置抵押物；（5）其他法律允許的措施。6.2乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估報(bào)告存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)于因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：對(duì)于因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的三倍。三、第三方介入的條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)介入：3.1.1甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：3.2.1乙方在發(fā)放貸款前，需對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2.3評(píng)估報(bào)告作為貸款發(fā)放的依據(jù)，乙方不得因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦J款發(fā)放延誤。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：3.3.1甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，可自愿選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4其他第三方介入：3.4.1其他第三方在本合同履行過(guò)程中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.4.2其他第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定行事。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。六、第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。八、違約責(zé)任8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照本合同中“第三方責(zé)任限額”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需載明房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押房屋的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押物登記證明要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押房屋已經(jīng)依法辦理抵押登記。4.貸款用途證明要求：提供與貸款用途相關(guān)的合法證明材料。說(shuō)明：用于證明甲方使用貸款的合法用途。5.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供近期的個(gè)人信用報(bào)告，報(bào)告需由中國(guó)人民銀行或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于評(píng)估甲方的信用狀況。6.貸款合同要求：貸款合同需載明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于證明甲方的身份。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。9.甲方收入證明要求：提供甲方收入證明材料，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：用于評(píng)估甲方的還款能力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，可能需要提供其他文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本息。如未按時(shí)足額償還，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)本合同約定采取其他措施。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)乙方采取的催收費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。如未按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的一定比例計(jì)算。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月貸款金額的一定比例作為違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。