2025年度房地產項目盡職調查服務協議（2025版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目盡職調查服務協議（2025版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方擬投資開發(fā)位于__________________的房地產項目，為確保項目的合法合規(guī)及投資風險，甲方需對項目進行全面盡職調查。2.乙方具備房地產項目盡職調查的專業(yè)能力和豐富經驗，愿意為甲方提供盡職調查服務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供盡職調查服務事宜，達成如下協議：一、服務內容（1）項目合法性審查：包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。（2）項目財務狀況審查：包括但不限于項目投資估算、資金籌措、成本控制、收益預測等。（3）項目風險評估：包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險、財務風險等。（4）項目可行性分析：包括但不限于市場分析、競爭分析、技術分析等。（1）盡職調查報告：詳細闡述盡職調查過程中發(fā)現的問題及建議。（2）風險評估報告：針對項目存在的風險提出應對措施。（3）可行性分析報告：對項目可行性進行分析，并提出建議。二、服務期限1.本合同服務期限為自雙方簽署之日起______個月。2.乙方應在服務期限內完成盡職調查工作，并向甲方提交相關報告。三、費用及支付1.乙方服務費用為人民幣______萬元整。2.甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內支付乙方50%的服務費用；乙方完成盡職調查工作并提交相關報告后，甲方應于______個工作日內支付剩余50%的服務費用。四、保密條款1.雙方對本合同內容、盡職調查過程中獲取的信息負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或盡職調查過程中獲取的信息。五、違約責任1.甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按時完成盡職調查工作或提交相關報告的，應向甲方支付______%的違約金。3.雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢公司等。2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，因特定原因需要引入第三方提供專業(yè)服務或協助。二、第三方介入的情形1.在盡職調查過程中，若乙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或協助，應事先與甲方協商一致。2.甲方或乙方認為有必要引入第三方，以增加盡職調查的全面性和準確性。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.第三方的責任限額包括但不限于第三方在履行職責過程中因過失、疏忽或違反法律法規(guī)而產生的賠償責任。3.第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協議中予以確認。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍、時間及費用。2.乙方應向甲方提交第三方介入的初步方案，包括第三方的資質、經驗、責任限額等信息。3.甲方應在收到乙方提交的方案后____個工作日內，對第三方介入的方案進行審核并作出決定。五、第三方權利和義務1.第三方的權利：（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料。（3）有權根據實際情況調整工作計劃，并提前向甲乙雙方報告。2.第三方的義務：（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保盡職調查的合法性。（2）按照甲乙雙方的要求，按時、按質完成工作。（3）對在履行職責過程中獲取的信息和資料負有保密義務。（4）在第三方介入協議中明確的責任范圍內承擔相應責任。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方應直接向甲方報告工作進展和結果。（2）甲方對第三方的服務質量和成果負有監(jiān)督責任。（3）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內提供工作成果。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應負責協調第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作。（2）乙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、安排工作場所等。（3）乙方有權要求第三方按照約定的時間、質量完成工作。3.第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間應保持獨立、客觀、公正的原則，不得相互干擾。（2）第三方之間應相互尊重，不得泄露對方的商業(yè)秘密。（3）第三方之間在合作過程中產生爭議，應友好協商解決。七、第三方介入的終止1.如因不可抗力或其他原因導致第三方介入無法繼續(xù)，甲乙雙方應協商一致，終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對已發(fā)生的費用進行結算。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關資料和成果移交給另一方。八、違約責任1.第三方未按時完成工作或提交工作成果的，應向甲乙雙方支付______%的違約金。2.第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調查報告：詳細闡述盡職調查過程中發(fā)現的問題及建議，包括但不限于項目合法性、財務狀況、風險評估和可行性分析等方面。2.風險評估報告：針對項目存在的風險提出應對措施，包括市場風險、政策風險、法律風險、財務風險等。3.可行性分析報告：對項目可行性進行分析，并提出建議，包括市場分析、競爭分析、技術分析等。4.第三方介入協議：明確第三方介入的事項、范圍、時間、費用及責任限額等。5.第三方資質證明文件：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關行業(yè)資質證明等。6.第三方保密協議：明確第三方對盡職調查過程中獲取的信息和資料的保密義務。7.工作進度表：詳細列出盡職調查工作的計劃安排，包括時間節(jié)點、工作內容、責任人等。8.費用結算清單：詳細列出乙方服務費用，包括服務內容、費用標準、支付時間等。9.違約金支付憑證：證明違約金已支付的相關憑證。10.爭議解決協議：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方服務費用的。（2）乙方未按時完成盡職調查工作或提交相關報告的。（3）第三方未按時完成工作或提交工作成果的。（4）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的。（5）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。（2）乙方未按時完成盡職調查工作或提交相關報告的，應向甲方支付______%的違約金。（3）第三方未按時完成工作或提交工作成果的，應向甲乙雙方支付______%的違約金。（4）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（5）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有