2025年度租賃房屋合同擔保人居住安全范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋合同擔保人居住安全范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______丙方（擔保人）：_______住址：_______鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的租賃房屋；3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括：_______。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。第三條租賃用途3.1乙方租賃租賃房屋僅用于_______。3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。5.3甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前_______個月通知乙方。5.4甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間的安全使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3乙方應(yīng)愛護租賃房屋及配套設(shè)施，不得損壞。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。7.2丙方應(yīng)保證在擔保期間內(nèi)，乙方按時支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3丙方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，有權(quán)隨時解除擔保關(guān)系。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.4丙方違反本合同約定，未按時履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為租賃房屋的租賃、使用、維護、安全保障等提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、安全保衛(wèi)公司等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃房屋的租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)管理公司提供。3.維修服務(wù)公司介入：租賃房屋在使用過程中，因乙方使用原因造成設(shè)施損壞，需維修服務(wù)公司進行維修。4.安全保衛(wèi)公司介入：租賃房屋的安全保衛(wèi)服務(wù)由安全保衛(wèi)公司提供。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的_______倍。2.物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致租賃房屋及配套設(shè)施受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費的_______倍。3.維修服務(wù)公司責任限額：維修服務(wù)公司在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致租賃房屋及配套設(shè)施受損的，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費的_______倍。4.安全保衛(wèi)公司責任限額：安全保衛(wèi)公司在提供安全保衛(wèi)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致租賃房屋及配套設(shè)施受損的，安全保衛(wèi)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過安全保衛(wèi)服務(wù)費的_______倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租賃房屋的介紹、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（3）監(jiān)督租賃合同的履行。中介機構(gòu)義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取中介服務(wù)費。2.物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對租賃房屋及配套設(shè)施進行維護、保養(yǎng)；（3）對租賃房屋的安全進行管理。物業(yè)管理公司義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）對租賃房屋及配套設(shè)施進行定期檢查，確保安全使用。3.維修服務(wù)公司權(quán)利：（1）按照合同約定，提供維修服務(wù)；（2）對租賃房屋及配套設(shè)施進行維修。維修服務(wù)公司義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)；（3）對維修過程進行記錄，確保維修質(zhì)量。4.安全保衛(wèi)公司權(quán)利：（1）按照合同約定，提供安全保衛(wèi)服務(wù)；（2）對租賃房屋的安全進行監(jiān)控。安全保衛(wèi)公司義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）對安全保衛(wèi)情況進行記錄，確保安全。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)與甲乙雙方：中介機構(gòu)僅作為居間方，不承擔租賃房屋租賃過程中的風險和責任。2.物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、安全保衛(wèi)公司與甲乙雙方：上述第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，僅對自身服務(wù)內(nèi)容承擔責任，不承擔甲乙雙方因租賃房屋本身原因產(chǎn)生的風險和責任。3.中介機構(gòu)與第三方：中介機構(gòu)與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。4.第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、第三方變更1.中介機構(gòu)變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。2.物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、安全保衛(wèi)公司變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的合法出租權(quán)利，確保租賃行為的合法性。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件作為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：保證金收據(jù)要求：提供乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明乙方已支付保證金，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：維修費用憑證要求：提供因乙方使用原因造成租賃房屋損壞，維修費用的支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付維修費用，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金超過_______天，視為違約。示例說明：若乙方在每月_______日前未支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房屋進行裝修，則視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋。責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則視為違約，應(yīng)向乙方支付_____