2025年度房地產居間服務合同示范文本

2025年度房地產居間服務合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________鑒于：2.乙方具備房地產居間服務資質，愿意為甲方提供居間服務；3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方負責協助甲方尋找目標房產；1.2乙方負責協助甲方與目標房產的所有權人進行談判，促成甲方與目標房產所有權人簽訂購房/售房合同；1.3乙方負責提供相關法律法規(guī)咨詢及政策解讀；1.4乙方負責辦理相關手續(xù)，包括但不限于：產權證、貸款、稅費繳納等；1.5乙方負責協調解決交易過程中出現的爭議。第二條服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條服務費用3.1乙方居間服務費為甲方交易金額的_____%，甲方支付乙方居間服務費的時間為____；3.2甲方支付給乙方的其他費用（如差旅費、交通費等）另行結算。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容及交易過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責任5.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；5.2如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金；5.3如任何一方違反保密條款，應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產交易活動并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、貸款機構等。二、第三方介入條件.2.1第三方具備相應的資質和許可；.2.2第三方介入前應取得甲乙雙方的書面同意；.2.3第三方介入的內容應與本合同約定的服務內容相符。三、第三方責任界定.3第三方在本合同項下的責任如下：.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供相關服務；.3.2第三方提供的評估、法律咨詢、財務審計等服務，應確保其專業(yè)性和準確性；.3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額.4第三方的責任限額如下：.4.1第三方因提供評估、法律咨詢、財務審計等服務，造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過甲方或乙方因該損失所遭受的直接經濟損失；.4.2第三方因提供居間服務，造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過本合同約定的居間服務費總額。五、第三方權利.5第三方在本合同項下的權利如下：.5.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；.5.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；.5.3第三方有權根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，調整其提供服務的收費標準。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：.6.1第三方與甲方、乙方之間，應明確界定各自的權利和義務，避免產生糾紛；.6.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出違背甲乙雙方意愿的決定；.6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：.7.1第三方應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的理由、目的和預期效果；.7.2甲乙雙方應在收到第三方書面申請之日起____個工作日內，對第三方的介入申請進行審核；.7.3甲乙雙方同意第三方介入的，應在____個工作日內，與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利和義務；.7.4第三方介入后，應按照補充協議的約定，履行其職責。八、第三方介入的終止.8第三方介入的終止條件如下：.8.1第三方完成本合同約定的服務內容；.8.2甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入；九、補充條款.9本合同附件中包含第三方介入的相關協議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房地產居間服務協議說明：本附件為甲乙雙方就居間服務達成的一致意見，詳細列明服務內容、費用、期限等。.2附件二：第三方介入協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方就第三方介入服務達成的一致意見，包括第三方介入的條件、權利、義務等。.3附件三：目標房產信息表說明：本附件詳細記錄目標房產的基本信息，包括位置、面積、產權狀況等。.4附件四：交易流程圖說明：本附件以圖表形式展示交易流程，包括合同簽訂、產權過戶、貸款辦理等環(huán)節(jié)。.5附件五：費用清單說明：本附件詳細列明交易過程中產生的各項費用，包括居間服務費、稅費、貸款利息等。.8附件八：第三方資質證明文件說明：本附件為第三方提供的資質證明文件，如評估師資格證書、律師執(zhí)業(yè)證書等。.9附件九：交易合同說明：本附件為甲方與目標房產所有權人簽訂的購房/售房合同。.10附件十：其他相關文件說明：本附件包括交易過程中產生的其他相關文件，如貸款合同、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為及責任認定：.11.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定支付居間服務費，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定時間提供目標房產信息，導致乙方無法正常履行居間服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。.11.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間提供居間服務，導致甲方無法及時完成交易，乙方應向甲方支付_____%的違約金；乙方泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。.11.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定時間提供評估、法律咨詢等服務，導致交易延遲，第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金；第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未在合同約定的付款時間內支付居間服務費，乙方有權要求甲方支付相當于服務費_____%的違約金，即人民幣__