2025年度房產(chǎn)局二手房買賣合同房屋租賃押金管理規(guī)范

2025年度房產(chǎn)局二手房買賣合同房屋租賃押金管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。三、押金及違約責(zé)任1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方收到押金后出具押金收據(jù)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)拖欠租金等情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。3.若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除及終止1.本合同期滿前，甲乙雙方均可提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。（1）甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，無(wú)法繼續(xù)出租房屋；（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃房屋；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，甲方退還乙方押金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在房屋租賃過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的范疇1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理、維護(hù)房屋及配套設(shè)施等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確保價(jià)格公允。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理租賃糾紛等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，最高不超過(guò)_______元。3.若第三方責(zé)任超出約定限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；協(xié)助辦理租賃手續(xù)；協(xié)助處理租賃糾紛。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)；獲取甲方和乙方的聯(lián)系方式。（3）義務(wù)：保守甲方和乙方商業(yè)秘密；不得泄露甲方和乙方個(gè)人信息。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理；確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。（2）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)；對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。（3）義務(wù)：維護(hù)房屋及配套設(shè)施；及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：對(duì)房屋租賃價(jià)格進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。（2）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用；獲取房屋相關(guān)信息。（3）義務(wù)：保守評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密。4.律師事務(wù)所：（1）責(zé)任：提供法律咨詢；起草、修改合同；處理租賃糾紛。（2）權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)用；獲取甲方和乙方聯(lián)系方式。（3）義務(wù)：保守甲方和乙方商業(yè)秘密；不得泄露甲方和乙方個(gè)人信息。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的同意。4.第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，不影響甲方或乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合作方，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得其同意。六、第三方介入的具體規(guī)定1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可指定第三方介入房屋租賃過(guò)程。2.第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。4.第三方介入過(guò)程中，如需甲方或乙方提供相關(guān)資料或證明，甲方或乙方應(yīng)予以配合。5.第三方介入過(guò)程中，如需甲方或乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付。七、第三方介入的終止（1）甲方或乙方要求終止介入；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方違反本合同約定，損害甲方或乙方合法權(quán)益。2.第三方介入終止后，應(yīng)立即向甲方或乙方報(bào)告介入終止情況，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在介入過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入爭(zhēng)議的處理，不影響甲方或乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。九、其他1.本合同條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同（本合同）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）3.房屋租賃登記備案證明（復(fù)印件）6.房屋租賃押金收據(jù)7.房屋租賃押金退還憑證8.房屋租賃期間發(fā)生的費(fèi)用清單（如：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）9.房屋租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用清單10.房屋租賃期間發(fā)生的違約行為證明11.第三方介入相關(guān)協(xié)議及文件12.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件附件要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得偽造、篡改。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。4.附件如有變更，應(yīng)提供變更后的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）房屋存在損壞，未及時(shí)修復(fù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）租賃期滿或合同解除后，未按約定時(shí)間騰退房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有