2025年度?？谑凶赓U房屋租賃合同租賃房屋租賃合同解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度?？谑凶赓U房屋租賃合同租賃房屋租賃合同解除條件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.3租賃房屋的裝修情況為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租賃房屋的交付與使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、租賃房屋的解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未改正；（4）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。（1）甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方：指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.2擔(dān)保方：指為保證乙方履行租賃合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。9.2.4咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方的賠償責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。9.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。9.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。9.5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方簽訂合同。9.6第三方介入的具體條款9.6.1中介方（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的備案手續(xù)。（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，與乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。9.6.3評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。（3）評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.4咨詢方（1）咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性、實(shí)用性。（3）咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。2.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修風(fēng)格等。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，用以證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。6.租賃合同變更協(xié)議：如租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)交付租賃房屋，若逾期未交付，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期未維修，則視為違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)