2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______工業(yè)園區(qū)_______號的商鋪的租賃經(jīng)營權(quán)。2.乙方有意向承租上述商鋪的租賃經(jīng)營權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其位于_______工業(yè)園區(qū)_______號的商鋪的租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營等活動。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即_______元人民幣。3.剩余的轉(zhuǎn)讓價格_______元人民幣，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲方自行承擔(dān)。五、商鋪的使用1.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營等活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及工業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間將商鋪租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同轉(zhuǎn)讓事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保方等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于其直接行為所導(dǎo)致的后果。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即_______元人民幣。2.如第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過上述責(zé)任限額。五、第三方介入的具體條款1.中介方a.中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同轉(zhuǎn)讓事宜的媒介，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將本合同內(nèi)容告知任何第三方。c.中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供中介服務(wù)的行為，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或自身過錯導(dǎo)致的損失。2.評估機構(gòu)a.評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪的租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估，并提供評估報告。b.評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估過程的公正、客觀，評估報告的真實性。c.評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評估行為，不承擔(dān)因評估結(jié)果與實際價值存在差異導(dǎo)致的損失。3.法律顧問a.法律顧問負(fù)責(zé)為本合同提供法律意見，確保合同條款的合法性。b.法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見真實、準(zhǔn)確。c.法律顧問在本合同中的責(zé)任限于其提供法律意見的行為，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或自身過錯導(dǎo)致的損失。4.擔(dān)保方a.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。b.擔(dān)保方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保行為，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或自身過錯導(dǎo)致的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定的條款執(zhí)行。b.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自在本合同中的職責(zé)和責(zé)任限額執(zhí)行。c.如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款履行義務(wù)。2.如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：詳細(xì)記載商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等關(guān)鍵條款。2.商鋪現(xiàn)狀描述及照片：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，并附有照片作為證據(jù)。3.商鋪租賃合同：原租賃合同復(fù)印件，以證明甲方對商鋪的合法租賃權(quán)。4.商鋪評估報告：由評估機構(gòu)出具的商鋪租賃經(jīng)營權(quán)的評估報告。5.第三方擔(dān)保協(xié)議：如存在擔(dān)保方，應(yīng)附擔(dān)保協(xié)議。6.法律意見書：由法律顧問出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性。7.支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證。8.驗收報告：商鋪交接驗收報告，確認(rèn)商鋪的實際狀況。9.其他相關(guān)文件：如涉及稅費、物業(yè)管理等，應(yīng)附相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間將商鋪租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.提供虛假信息或隱瞞商鋪真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。c.未按約定時間收取轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.未按約定用途使用商鋪，或違反國家法律法規(guī)及工業(yè)園區(qū)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.未按約定時間完成商鋪交接，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法按約