2025年度商業(yè)辦公場地借用及租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)辦公場地借用及租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公場地，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該場地用于商業(yè)辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1場地地址：_______1.2場地面積：_______平方米1.3場地用途：商業(yè)辦公二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將上月租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、租賃押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定將場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、場地使用及維護(hù)5.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保持場地的清潔衛(wèi)生，對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)場地內(nèi)的水、電、暖等費(fèi)用。六、合同解除及違約責(zé)任（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回場地；（2）乙方未按約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2若第三方未與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，其責(zé)任限額由甲方和乙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入的變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議，不涉及本合同其他各方的責(zé)任。7.2第三方介入本合同，不改變甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入本合同，不影響甲方和乙方的獨(dú)立訴訟權(quán)利。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)與各自簽訂的書面協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均承擔(dān)。九、第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露。十、本合同與其他協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的附加說明條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1場地租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃場地情況、租賃期限、租金支付方式等。1.2場地圖紙：提供租賃場地的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確場地布局和設(shè)施。1.3甲方產(chǎn)權(quán)證明：提供甲方對(duì)租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。1.4乙方營業(yè)執(zhí)照：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營身份。1.5乙方資質(zhì)證明：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備從事租賃場地業(yè)務(wù)的能力。1.6保證金繳納憑證：提供乙方繳納保證金的相關(guān)憑證。1.7租賃押金收據(jù)：提供租賃押金收據(jù)，以證明押金已繳納。1.8場地設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、辦公設(shè)備等。1.9乙方裝修方案：提供乙方對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。1.10場地使用說明書：提供租賃場地的使用說明書，包括安全注意事項(xiàng)、設(shè)施使用方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未按約定支付保證金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）損壞場地設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（4）擅自改變場地用途：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）逾期歸還押金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供場地：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定修復(fù)場地設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）擅自改變場地用途：甲方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方