2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同印花稅繳納指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同印花稅繳納指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房產(chǎn)用途：____________________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月的__日前支付甲方。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、水電等。第五條印花稅繳納5.1甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)租賃合同印花稅。5.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將甲方開(kāi)具的房產(chǎn)租賃合同印花稅發(fā)票交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。6.3如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃關(guān)系中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃前的市場(chǎng)調(diào)研、推廣和招商；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的洽談、簽約和后續(xù)事宜；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理等；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失，按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照法律法規(guī)或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2若合同未約定，第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第六條第三方變更6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.房產(chǎn)租賃合同印花稅繳納憑證：證明甲方已繳納房產(chǎn)租賃合同印花稅。4.房產(chǎn)租賃合同簽訂證明：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明，證明該房產(chǎn)租賃合同已正式簽訂。5.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。6.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議：如合同提前解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。7.房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議：如合同到期后雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。9.房產(chǎn)租賃保證金退還協(xié)議：如合同解除或續(xù)簽，乙方退還保證金，雙方應(yīng)簽訂退還協(xié)議。10.房產(chǎn)租賃維修基金繳納憑證：證明乙方已繳納維修基金。11.房產(chǎn)租賃物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)費(fèi)。12.房產(chǎn)租賃水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納水電費(fèi)。13.房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)合同：如雙方約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同。14.房產(chǎn)租賃合同履行情況報(bào)告：在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方提供履行情況報(bào)告。15.房產(chǎn)租賃合同終止報(bào)告：在合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供終止報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。（2）未按合同約定繳納房產(chǎn)租賃合同印花稅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%。（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付違約金。（4）違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.若乙方未按合同約定支付租金，逾期__天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)合同約定的賠償限額，乙