2025年度建筑工程合同價款支付與結(jié)算操作指南

2025年度建筑工程合同價款支付與結(jié)算操作指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________甲方（發(fā)包方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________乙方（承包方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________第一條工程概況1.1工程名稱：____項目1.2工程地點：_________________1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程量清單》1.4工程工期：____年____月____日至____年____月____日1.5工程質(zhì)量：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保達到____等級第二條合同價款2.1工程總造價：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2付款方式：2.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方收到甲方支付的人民幣____元整（大寫：____元整）作為預(yù)付款。2.2.2進度款：根據(jù)《工程進度款支付計劃》分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：（1）節(jié)點一：工程開工后____日內(nèi)，支付總額的____%；（2）節(jié)點二：主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)，支付總額的____%；（3）節(jié)點三：竣工驗收合格后____日內(nèi)，支付總額的____%；2.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，根據(jù)最終結(jié)算確認的金額支付剩余款項。第三條付款條件及結(jié)算程序3.1付款條件：3.1.1乙方在規(guī)定的時間內(nèi)提交完整、正確的進度款申請，并附上相應(yīng)的發(fā)票和支付申請表；3.1.2甲方收到乙方提交的進度款申請和相關(guān)材料后，經(jīng)審核無誤，于____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項；3.1.3乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后____個工作日內(nèi)，向甲方提交收款確認函。3.2結(jié)算程序：3.2.1乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，向甲方提交最終結(jié)算報告；3.2.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)，對結(jié)算報告進行審核；3.2.3甲方審核完畢后，若無異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。第四條稅收4.1本合同所述的所有付款均包含乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.2乙方應(yīng)依法向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五條工程變更及索賠5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容和工程量。5.2因不可抗力或甲方要求導(dǎo)致的工程變更，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的變更費用。第六條知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1雙方應(yīng)保護對方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商業(yè)標識、商標等知識產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期至工程竣工驗收合格之日止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（承包方）簽字（蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，甲方、乙方或雙方共同邀請或指定第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：2.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和合同履行情況；2.1.2對工程價款進行審計、評估；2.1.3解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的目的。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為監(jiān)理單位，對工程進行全過程監(jiān)督；2.2.2第三方作為審計機構(gòu)，對工程價款進行審計；2.2.3第三方作為評估機構(gòu)，對工程進行評估；2.2.4第三方作為仲裁機構(gòu)，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不超過____元；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，其不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與工程其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間無直接關(guān)系；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與工程其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2第三方退出：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準；7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調(diào)整。八、合同附件本合同附件如下：1.工程量清單2.工程進度款支付計劃3.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，并按照工程建設(shè)的順序進行排列。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程的總造價和支付進度款的基礎(chǔ)。2.工程進度款支付計劃詳細要求：支付計劃應(yīng)明確每個進度節(jié)點的名稱、時間、預(yù)計完成的工作量、預(yù)計支付的金額。附件說明：支付計劃是合同中規(guī)定支付進度款的具體安排，有助于雙方按時完成支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及雙方對第三方的監(jiān)督和評價機制。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任明確。4.工程設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括工程圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等，確保工程設(shè)計的完整性和準確性。附件說明：設(shè)計文件是工程建設(shè)的依據(jù)，對工程質(zhì)量有重要影響。5.工程施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)詳細展示工程的結(jié)構(gòu)、布局、施工工藝等，指導(dǎo)施工過程中的具體操作。附件說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，對施工質(zhì)量有直接關(guān)系。6.工程變更單詳細要求：變更單應(yīng)詳細記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。附件說明：工程變更單是記錄和批準工程變更的文件，對工程進度和成本有重要影響。7.工程驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。附件說明：驗收報告是確認工程是否達到合同要求的重要文件。8.工程結(jié)算報告詳細要求：結(jié)算報告應(yīng)詳細列明工程結(jié)算的依據(jù)、計算方法、結(jié)算金額等。附件說明：結(jié)算報告是確定工程最終造價和支付結(jié)算款的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；1.2甲方未按合同約定的時間支付進度款；1.3乙方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備；1.4甲方未按合同約定提供必要的施工條件；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2甲方未按合同約定的時間支付進度款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3乙方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于更換材料、設(shè)備，賠償損失等；2.4甲方未按合同約定提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求