2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主方）：_______物流園區(qū)業(yè)主委員會(huì)一、物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的日常保養(yǎng)、維修；（2）園區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共設(shè)施等的維護(hù)和管理；（3）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作；（4）園區(qū)內(nèi)消防安全、防盜安全等工作；（5）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作；（6）園區(qū)內(nèi)停車場、地下車庫的管理；（7）園區(qū)內(nèi)其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理期限2.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米/月，按建筑面積計(jì)收。3.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月_______日前支付，乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、舒適。五、維修基金5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。維修基金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米，按建筑面積計(jì)收。5.2維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修基金的，甲方有權(quán)依法追討。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主方）：_______物流園區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。二、第三方介入范圍（1）物業(yè)管理咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等服務(wù)；（3）園區(qū)內(nèi)綠化、清潔、安保等服務(wù)的提供；（4）園區(qū)內(nèi)停車場的經(jīng)營管理；（5）園區(qū)內(nèi)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)合同；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)期限。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因物業(yè)管理咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為_______萬元；（2）對(duì)于因設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為_______萬元；（3）對(duì)于因綠化、清潔、安保等服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為_______萬元；（4）對(duì)于因停車場經(jīng)營管理等服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為_______萬元；（5）對(duì)于因其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為_______萬元。五、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取必要措施減輕損失；（4）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。六、第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入合同變更或解除后，原合同條款中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分等條款仍然有效。七、第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)合同；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)期限。八、其他8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主方）：_______物流園區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，符合合同要求。2.乙方業(yè)主委員會(huì)成立文件要求：提供乙方業(yè)主委員會(huì)的成立文件、成員名單等。說明：用于證明乙方業(yè)主委員會(huì)的合法性和代表性。3.園區(qū)規(guī)劃圖紙要求：提供園區(qū)規(guī)劃圖紙，包括建筑物、道路、綠化等。說明：用于明確園區(qū)規(guī)劃范圍和設(shè)施布局。4.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：提供園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于管理和維護(hù)。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.維修基金收支明細(xì)要求：提供維修基金的收入和支出明細(xì)。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保合理使用。7.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用明細(xì)。說明：用于監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，確保合理使用。8.園區(qū)安全管理規(guī)定要求：提供園區(qū)安全管理規(guī)定，包括消防安全、防盜安全等。說明：用于明確園區(qū)安全管理要求，保障園區(qū)安全。9.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定要求：提供園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，包括清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等。說明：用于明確園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理要求，保持園區(qū)整潔。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。示例說明：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成園區(qū)綠化工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化狀況惡化。乙方有權(quán)要求甲方支付違約