2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部承包協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部承包協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目面積：_______4.項(xiàng)目用途：_______5.項(xiàng)目投資總額：_______二、承包內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣等活動(dòng)。三、承包期限1.本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.在承包期限內(nèi)，乙方不得擅自終止或放棄承包項(xiàng)目。四、承包費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方承包費(fèi)用。（1）土地費(fèi)用；（2）建筑安裝工程費(fèi)用；（3）配套設(shè)施費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.承包費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付；（2）支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的支持與協(xié)助；（3）對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中遇到的困難給予關(guān)注。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營管理；（3）對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追償。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未為乙方提供必要支持與協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）違反項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目運(yùn)作的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位；（2）施工單位；（3）監(jiān)理單位；（4）銷售代理；（5）廣告宣傳公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與項(xiàng)目的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)缺陷造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_______%。（2）施工單位：施工單位因施工質(zhì)量問題造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為施工合同金額的_______%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_______%。（4）銷售代理：銷售代理因銷售行為造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為銷售傭金總額的_______%。（5）廣告宣傳公司：廣告宣傳公司因廣告宣傳問題造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為廣告費(fèi)用總額的_______%。（6）其他第三方：其他第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行及時(shí)匯報(bào)。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在確定第三方參與項(xiàng)目前，應(yīng)征求對(duì)方的同意。2.甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。五、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入后的保密條款1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方在第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，可書面通知第三方解除合同。2.第三方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同約定的職責(zé)。3.第三方在合同解除后，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件要求：提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證、土地出讓合同等證明文件。說明：此文件用于證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、總平面圖、建筑圖紙等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。說明：此文件用于明確項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。3.項(xiàng)目施工合同要求：提供與施工單位簽訂的施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此文件用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：此文件用于明確監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工的監(jiān)督職責(zé)。5.項(xiàng)目銷售代理合同要求：提供與銷售代理簽訂的銷售代理合同，包括銷售范圍、銷售費(fèi)用、銷售業(yè)績等。說明：此文件用于明確銷售代理的銷售職責(zé)和費(fèi)用分配。6.項(xiàng)目宣傳推廣方案要求：提供項(xiàng)目的宣傳推廣方案，包括宣傳渠道、推廣活動(dòng)、宣傳費(fèi)用等。說明：此文件用于明確項(xiàng)目的宣傳推廣計(jì)劃和預(yù)算。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的月度、季度、年度報(bào)表。說明：此文件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金的合理使用和項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收等。說明：此文件用于證明項(xiàng)目已按照合同要求完成。9.項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議要求：提供項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議，包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此文件用于明確項(xiàng)目售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用等。說明：此文件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付乙方本月承包費(fèi)用，若甲方未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，若乙方未按時(shí)完成，則視為違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約示例：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)