2025年度歷史建筑保護(hù)性改造合同

2025年度歷史建筑保護(hù)性改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一座歷史建筑，現(xiàn)需對(duì)其進(jìn)行保護(hù)性改造，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方歷史建筑保護(hù)性改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：____________________二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成保護(hù)性改造工程。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)計(jì)、施工等工作。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和條件。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成保護(hù)性改造工程。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙、施工方案等。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行處理。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度：3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)完成施工圖紙的編制。3.1.2乙方應(yīng)在施工圖紙編制完成后____天內(nèi)完成施工方案的編制。3.1.3乙方應(yīng)在施工方案編制完成后____天內(nèi)開始施工。3.1.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部工程。3.2工程驗(yàn)收：3.2.1工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。3.2.2隱蔽工程驗(yàn)收由甲方和乙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.2.3竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方參加，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的工程款。四、工程款支付4.1工程款支付方式：4.1.1乙方在合同簽訂后____天內(nèi)提交工程款支付計(jì)劃。4.1.2甲方按照乙方提交的支付計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。4.1.3甲方在驗(yàn)收合格后____天內(nèi)支付剩余工程款。4.2工程款支付比例：4.2.1隱蔽工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%。4.2.2竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%。4.2.3乙方完成工程后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件后____天內(nèi)支付剩余工程款。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方未按約定提供施工圖紙、施工方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在歷史建筑保護(hù)性改造過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高工程管理的效率和效果。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合同中予以明確，并在本合同中予以確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程延誤的責(zé)任限額。2.3.2因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程成本增加的責(zé)任限額。2.3.3因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的責(zé)任限額。2.3.4因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致安全事故的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。3.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的任何后果負(fù)責(zé)。四、第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請(qǐng)：4.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的合同：4.2.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。4.2.2第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的協(xié)調(diào)：4.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。4.3.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。4.4第三方介入的監(jiān)督：4.4.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入工作的執(zhí)行情況。4.4.2甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)第三方介入工作進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立第三方的關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成其合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面報(bào)告。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____天內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3第三方應(yīng)在收到答復(fù)后____天內(nèi)完成其剩余工作，并撤離現(xiàn)場。七、其他7.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：歷史建筑保護(hù)性改造工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：歷史建筑保護(hù)性改造工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，預(yù)算應(yīng)合理、透明。說明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同審核。3.附件三：歷史建筑保護(hù)性改造工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)具有可操作性。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具，雙方應(yīng)共同監(jiān)督執(zhí)行。4.附件四：歷史建筑保護(hù)性改造工程合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、工程概況、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：工程合同是雙方合作的法律依據(jù)，必須保證其合法性和有效性。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同是第三方參與工程的重要依據(jù)，必須保證其合法性和有效性。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，必須保證其真實(shí)性和完整性。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用、應(yīng)退費(fèi)用等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的重要依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在每月底支付當(dāng)月工程款，甲方未按約定支付，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月工程款____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在____天內(nèi)完成工程，但實(shí)際完成時(shí)間為____天，則乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤工期造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在____天內(nèi)完成其專業(yè)服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為____天，則第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤工期造